Решение № 2-211/2019 2-211/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-211/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 г. <адрес>

Каларский районный суд

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Быкова С.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к налоговой инспекции по <адрес>, МРИ ФНС России № по <адрес> о признании за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес> пгт. Новая Чара <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному в администрации <адрес>, приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> пгт. Новая Чара <адрес>, площадью 58,11 м? (согласно договора купли-продажи). С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, проводит работы по благоустройству и текущему ремонту, оплачивает налог на имущество на данную квартиру. Она не может зарегистрировать право собственности по причине того, что договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию в органах БТИ. Просит суд признать ее право собственности на данную квартиру.

Определением суда о подготовке и назначении дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена МРИ ФНС России № по <адрес> (л.д. 9-10).

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – налоговой инспекции по <адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки в суд не сообщил (л.д. ).

Представитель ответчика – МРИ ФНС России № по <адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки в суд не сообщил (л.д. ).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отношения, связанные с продажей недвижимости, регулируются § 7 гл. 30 ГК РФ.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Федотова Т.Г. у государственной налоговой инспекции по <адрес> приобрела квартиру, расположенную в <адрес>, принадлежащую налоговой инспекции на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор купли-продажи (л.д. 6).

Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Каларской нотариальной конторы, зарегистрирован в администрации <адрес> под №.

Договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.

На данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт с указанием общей площади 55.9 кв. м. (л.д. 7-8).

На основании свидетельства Отдела ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> о перемене имени Федотова Т.Г. сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 5).

Согласно постановлению главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» <адрес> в <адрес> переименована в <адрес> РФ ФИО2 (л.д. ).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. ).

На протяжении более 20-ти лет ФИО1 проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, а также налог на имущество физических лиц.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами состоялась сделка по купле-продаже жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> пгт. Новая Чара <адрес>, что подтверждается совокупностью представленных суду доказательств.

Данный договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к налоговой инспекции по <адрес>, МРИ ФНС России № по <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД 75RS0№-37