Решение № 2-821/2019 2-821/2019~М-795/2019 М-795/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-821/2019

Дело № 2-821/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 22 мая 2019 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2

ответчика ФИО3

кадастрового инженера ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при проведении геодезических работ кадастровым инженером было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписки Росреестра, не соответствует фактическому местоположению и накладываются на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО1, в связи с чем, поставить на ГКУ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным без корректировки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>. Поскольку границы смежных земельных участков существуют на местности более 15 лет, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка (ограждены забором), по фактическим границам спора с соседями нет, а на неоднократные обращения к ответчику об уточнении границ земельного участка, ФИО3 не реагирует, просит суд признать недействительным землеустроительное дело № от 19.08.2003 года по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 951 кв.м. и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка площадью 951 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 изменили заявленные требования, просили суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 году прежним собственником проводились работы по межеванию земельно участка. Границы земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков, в т.ч. и ФИО1 О наличии реестровых ошибок, ему ничего не известно. Полагался на усмотрение суда.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписки Росреестра, не соответствуют фактическому местоположению и накладываются на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности ФИО1 Поставить на ГКУ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> невозможно без корректировки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах поворотных точек, определяющих границы земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о т аком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившем кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. Согласно данного закона, проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр (государственный регистратор) и его территориальные органы. Эти полномочия в силу нового закона не передаются подведомственным учреждениям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при проведении геодезических работ кадастровым инженером было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует фактическому местоположению и накладываются на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящихся в собственности ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 23.01.2018 г. следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что координаты поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписки Росреестра не соответствуют фактическому местоположению и накладываются на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности ФИО1. Поставить на ГКУ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным без корректировки границ земельного участка по адресу: <адрес>.

Поскольку при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № относительно кадастровых сведений и фактического месторасположения земельного участка, а границы смежных земельных участков существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка (ограждены забором) и спора по фактическим границам не имеется, то суд считает возможным внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, подготовленных кадастровым инженером ФИО4, имеющем квалификационный аттестат №, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, подготовленных кадастровым инженером ФИО4, имеющем квалификационный аттестат №,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах поворотных точек, определяющих границы земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м., расположенного по <адрес>, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2019 года

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.