Апелляционное определение № 33-47233/2025 от 23 декабря 2025 г.

Судья: Емельянов И.С. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-56


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты><данные изъяты> года

Московский областной суд в составе: судьи Федуновой Ю.С., при помощнике судьи Юрковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ДД к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по частной жалобе ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» на определение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об отсрочке исполнения решения суда,

установил:

Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, рассмотрено гражданское дело по иску ДД к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично.

ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» обратилось с заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>, на период действия Постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты>.

Определением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявление оставлено без удовлетворения.

ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» не согласилось с указанным определением, обратилось с частной жалобой, просит его отменить.

В силу части 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба на обжалуемое определение рассматривается судьей Московского областного суда единолично.

Изучив материалы дела, проверив обжалуемое определение на законность в пределах доводов частной жалобы, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 37 Федерального закона от <данные изъяты> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Разрешая заявление ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» об отсрочке исполнения решения суда и отказывая в его удовлетворении, суд первой инстанции, исходил из того, что приведенные заявителем обстоятельства не являются по смыслу приведенных выше норм основанием для предоставления судом отсрочки в порядке ст. 203 ГПК РФ, поскольку установлены нормативным правовым актом и не подлежат оценке судом.

Судья апелляционной инстанции не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии с положениями ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 23 Постановления от <данные изъяты> N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснил, что при рассмотрении заявлений о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный лист был предъявлен к исполнению.

Исходя из целей гражданского судопроизводства, разрешение вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта не должно ущемлять прав и интересов взыскателя, не должно способствовать затягиванию реального исполнения судебного постановления.

В определении от <данные изъяты> N 104-О Конституционный Суд РФ указал, что несмотря на то, что отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, часто - на неопределенный срок. С учетом этого основания для отсрочки либо рассрочки исполнения решения должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Постановленным Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В частности абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до <данные изъяты> включительно.

Согласно абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков н иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до <данные изъяты> включительно.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (пункт 4 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты>), которое состоялось <данные изъяты>.

Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> внесены изменения в указанное выше постановление.

В соответствии с пунктом 4 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> в редакции постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных ломов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений н некоторые законодательные акты Российской Федерации уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не свяченных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с <данные изъяты> до <данные изъяты> включительно.

В силу абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> (в редакции постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты>) при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных ломов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с <данные изъяты> до 30 июня г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

В соответствии с абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> (в редакции постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты>) при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым указанного пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с <данные изъяты> до <данные изъяты> включительно.

Согласно абз. 10 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> (в редакции постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты>) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым указанного пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до <данные изъяты> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу указанного постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная указанным абзацем и предоставленная до <данные изъяты>, может быть продлена на срок до <данные изъяты> включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 11 п. 1 постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> (в редакции постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты>) в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым указанного пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым - шестым указанного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до <данные изъяты>, предоставляется отсрочка до <данные изъяты> включительно.

Так, вышеуказанным постановлением, период отсрочки исполнения решения суда, предоставляемой на основании постановления Правительства РФ N?326 от <данные изъяты>, был изменен с «<данные изъяты>.» на «<данные изъяты>.», фактически указанные изменения продлили действующие ранее ограничения на применение финансовых санкций в отношении застройщиков до <данные изъяты>.

Постановления Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> вынесены изменения постановление Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты>, согласно которому по тексту постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2024, N 13, ст. 1797; N 53, ст. 8734) слова "<данные изъяты>" заменить словами "<данные изъяты>".

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, ответчик, реализуя свое право, представляемое ему на основании постановления Правительства РФ N?326 от <данные изъяты> в редакции постановления Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, на продление ранее представленной отсрочки исполнения решения суда, обратился в Железнодорожный городской суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения суда в отношении ранее вынесенного решения суда от <данные изъяты>.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, приходит к выводу о том, что в связи с принятием изменений в ранее действующее постановление Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> в части продления сроков представления отсрочки до <данные изъяты>, ответчику необходимо предоставить отсрочку до <данные изъяты> на основании действующей редакции постановления Правительства РФ <данные изъяты>.

Таким образом, отношения к которым применяются особенности постановления Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> в редакции постановления Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> являются длящимися, в силу чего, ответчик не лишен права на обращение в суд с заявлением о разъяснения порядка исполнения решения суда, которое по своему смыслу в настоящее время находится на стадии исполнения (до момента фактического его исполнения).

Доводы частной жалобы нашли свое подтверждения.

При таких обстоятельствах определение суда отмене с разрешением вопроса по существу.

Руководствуясь ст.ст. 324, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Определение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об отсрочке исполнения решения суда – отменить.

Разрешить вопрос по существу:

Заявление ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу 2-3564/2025 – удовлетворить.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» отсрочку исполнения решения суда в части неустойки до <данные изъяты> включительно.

Судья