Решение № 2-2064/2020 2-2064/2020~М-2028/2020 М-2028/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2064/2020

К делу № 2-2064/2020 г.

УИД №23RS0001-01-2020-002968-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит выделить ей в натуре 2/3 доли из недвижимого имущества: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., литера А по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>. Выделить ФИО2 и ФИО3 в натуре 1/3 доли (по 1/6 доли каждому) из недвижимого имущества: земельного участка, площадью <данные изъяты>, состоящую из: <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. литера А, расположенных по адресу: <адрес>. Также, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома незавершенного строительством литера <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником 2/3 доли вышеуказанного имущества, а ответчики ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли каждый. Два жилых дома изолированы друг от друга, являются самостоятельными объектами недвижимости. В течение длительного времени ФИО1 проживает в жилом доме литер А, площадью <данные изъяты>., ответчики в данном жилом доме не проживают. Истец не имеет возможности осуществлять права собственника, поскольку все действия необходимо согласовывать с другим участником общей долевой собственности, которые не проживают по указанному адресу и не пользуются указанным недвижимым имуществом. В настоящее время ФИО1 желает произвести капитальный и косметический ремонт жилого дома литер А, площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает, в связи с чем, просит выделить ей в натуре 2/3 доли общего имущества. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 2/3 доли на жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, а, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли объекта незавершенного строительством – жилого дома, площадью застройки <данные изъяты> Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Также, из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, а, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/6 доли объекта незавершенного строительством – жилого дома, площадью застройки <данные изъяты>.м., литер Б, расположенного по адресу: <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 является собственником 1/6 доли жилого дома с пристройкой, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником 1/6 доли объекта незавершенного строительством – жилого дома, площадью застройки <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО2 является собственником 1/6 доли, и ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен жилой дом литер А <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется решение собственника о разделе земельного участка от 2017 года, согласно которому ФИО1, являясь собственником 2/3 доли, ФИО3, являясь собственником 1/6 доли, и ФИО2, являясь собственником 1/6 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разделили данный земельный участок на два самостоятельных: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО2 является собственником 1/6 доли, ФИО3 является собственником 1/6 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО2 является собственником 1/6 доли, ФИО3 является собственником 1/6 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ч.4,5 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Также, ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли каждый на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и собственниками по 1/6 жилого дома литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 на протяжении длительного периода времени проживает в жилом доме литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и выделить ей в натуре из общего имущества жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 суд полагает необходимым выделить из общего имущества жилой дом литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 и выделить ей в натуре из общего имущества жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 выделить из общего имущества жилой дом литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 2/3 доли из общего имущества в виде: жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 1/6 долю из общего имущества в виде: 1/2 доли жилого дома литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер Б, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 1/6 долю из общего имущества в виде: 1/2 доли жилого дома литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым на жилой дом литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий