Решение № 2-2199/2018 2-2199/2018~М-1964/2018 М-1964/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2199/2018

Дело № 2-2199(2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018г.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Кадыровой О.А.,

с участием прокурора Карачинцевой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Омска гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился к ответчику с указанными требованиями, в обоснование указав, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <данные изъяты> года истец является собственником квартиры № <данные изъяты> в г. Омске. В указанной квартире зарегистрированы его супруга ФИО3 и сын ФИО4 В настоящее время ФИО4 создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно устраивает скандалы. Ответчик не несет расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, не работает и ведет аморальный образ жизни. В настоящее время все отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется, истец не считает ответчика членом своей семьи. Проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. Просит выселить ответчика из квартиры <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. (л.д.4-5).

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представитель УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно копии свидетельства о рождении ответчик ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3

ФИО2 был выдан ордер № 1155 от 13.10.1978 года на семью из трех человек на право занятия квартиры <данные изъяты> г. Омске. Ордер выдан на основании решения (распоряжения) администрации и МК СМУ-7. В состав семьи вошли жена ФИО3 и сын ФИО4

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества г. Омска жилой дом по <данные изъяты> передан в муниципальную собственность г. Омска на основании решения Малого совета Омского областного Совета народных депутатов от декабря 1992 года № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска».

15.12.2008 года ФИО2 подал заявление на приватизацию вышеуказанного жилого помещения с просьбой передать указанное помещение в единоличную свою собственность.

09.02.2009 года Муниципальное образование городской округ г. Омск в лице директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска и ФИО2 заключили договор социального найма жилого помещения № 432\09. По акту передачи по договору социального найма жилое помещение – <данные изъяты> в г. Омске была передана ФИО2

10.02.2009 года спорное жилое помещение было передано истцу в собственность по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации от 16.03.2009 г. следует, что <данные изъяты> в г. Омске находится в собственности ФИО2

По сведениям адресного бюро ФИО4 зарегистрирован по спорному адресу с 12.12.2009 года по настоящее время.

Из копии карточки прописки ФИО4 усматривается, что он зарегистрирован по спорному адресу 16.02.2001 года, снят с регистрационного учета 24.03.2005 года с отметкой в штампе «осужден», затем зарегистрирован 12.12.2009 года.

Из копии лицевого счета № <***> от 04.06.2018 указано, что в состав проживающих входят: ФИО2 (собственник, дата прописки 04.12.1979), ФИО4 (сын дата прописки 15.12.2009), жена ФИО3, дата прописки 06.05.2014).

По сведениям информационного центра УМВД России по Омской области ФИО4, <данные изъяты> года осужден Советским районным судом г. Омска на срок 2 года 6 месяцев условно с испытательным сроком 2 года, 09.12.2005 года приговор изменен по постановлению Советского районного суда г. Омска, условное осуждении е отменено и ФИО4 направлен в ИК на 2 года 6 месяцев лишения свободы 01.03.2007 года был условно-досрочно освобожден из СИ-1 г. Омска, 29.09.2008 года арестован и был осужден на срок 1 год 7 месяцев к лишению свободы, освобожден условно-досрочно 24.11.2009 года.

Таким образом, на период приватизации спорной квартиры ФИО4 находился в ИК.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как указывает статья 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из толкования данной нормы жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО4 в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные с истцом права пользования этим помещением.

Ответчик был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с осуждением. Освободившись из мест лишения свободы, ФИО4 воспользовался своим правом и восстановил регистрацию по месту жительства с 12.12.2009 года, против которой истец не возражал.

Таким образом, ответчик ФИО4 вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, являлся членом семьи нанимателя, снятие ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу не носило добровольного характера, а являлось следствием того, что ФИО4 был осужден за совершение преступления, отбывал наказание в местах лишения свободы, где был зарегистрирован по месту пребывания. После отбытия наказания ФИО4 восстановил регистрацию по месту жительства.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснял, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку нахождение ФИО4 в местах лишения свободы нашло свое подтверждение в судебном заседании, следует признать, что его отсутствие в спорной квартире не может быть расценено как добровольный выезд из жилого помещения и утрата права пользования данным помещением.

Суд отмечает, что вселившись в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, право пользования не утратил.

ФИО4 не лишен права пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу, другого постоянного места жительства не имеет, право пользования другим жилым помещением не приобрел.

Доводы истца о злоупотреблении ответчиком спиртными напитками, о наличии конфликтных отношений с ответчиком по поводу злоупотребления им спиртными напитками и наличии у ФИО4 судимости за совершение преступлений, не являются достаточным правовым основанием для выселения.

Неоплата ответчиком за наем жилого помещения и коммунальные услуги, непринятие мер по содержанию жилого помещения также не является основанием к его выселению из жилого помещения.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО2 о выселении ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018г.

Судья С.Х. Савченко