Решение № 2-321/2018 2-321/2018~М-320/2018 М-320/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-321/2018

Дело № 2-321/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 7 сентября 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кучеровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Могоичнское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ г. ей было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, с этого времени истец проживает по данному адресу одна. Муж ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГг., дети разъехались. Зарегистрированных лиц по данному адресу, кроме неё, нет. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Указанное недвижимое имущество перешло ей во владение ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГг. квартире, в которой проживает истец, присвоен новый адрес: <адрес>. До этого момента в адресе регистрации указывали только наименование села. На всем протяжении времени имуществом истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно. Каких- либо притязаний со стороны бывшего собственника не поступало. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо представитель ПАО « Ксеньевский прииск» в судебное заседание не явился, уведомлен, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.14-16) в целях упорядочения адресной системы, присвоены названия существующим <адрес>, в том числе <адрес> приложению нанимателем (собственником) <адрес> является ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.26) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.17) и выписке из технического паспорта (л.д.22-25) от ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес>, район Могочинский, <адрес> расположено жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, номер кадастрового квартала №, год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ. Ранее присвоенный государственный учетный №/А.

Согласно выписке из реестра объектов технического учета КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» сведений о правообладателе <адрес>а, <адрес> нет. (л.д. 13).

Согласно справке ПАО « Ксеньевский прииск» от ДД.ММ.ГГГГг.( л.д.27) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район Могочинский, <адрес> на балансе ПАО « Ксеньеский прииск» не состоит.

Справкой, выданной администрацией городского поселения «Могочинское» ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 10) подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не состоит на балансе городского поселения « Могочинское».

Согласно справке городского поселения «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.11) по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно уведомлению КГБУ «Забайкальский архивно- геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГг( л.д.28) ФИО1 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> и <адрес>.

Согласно справке администрации городского поселения « Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.34) по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО1.

Предоставить информацию о дате регистрации граждан по вышеуказанному адресу не представляется возможным, в связи с тем, что первые подомовые книги <адрес> были уничтожены в результате пожара.

Судом установлено, что истец проживает по адресу <адрес> октября <данные изъяты> года, ни куда не выезжала, открыто осуществляет права владения, несет бремя содержания спорным недвижимым имуществом, что подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.12) об отсутствии задолженности за электрическую энергию, показаниями свидетелей.

Таким образом, срок приобретательной давности следует исчислять с <данные изъяты> года, когда ФИО1 и её мужу ФИО7 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Муж истца умер в <данные изъяты>. году. Истец с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением - квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя содержания. Других лиц, претендующих на жилое помещение, не установлено. Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным жилым домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорный жилой дом, в котором находится <адрес> не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 12 сентября 2018 года