Решение № 2-838/2019 2-838/2019~М-696/2019 М-696/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-838/2019

УИД 42RS0020-01-2019-001012-45

Дело №2-838/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 03 сентября 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.,

при секретаре Муратовой Э.А.,

с участием помощника прокурора г. Осинники Демченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки по купле-продаже в жилом доме являлась зарегистрированной ответчик ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестала проживать в данном жилом доме, личных вещей ответчика в доме не имеется. Он неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу, на что ответчик отвечала отказом. Между ним и ответчиком нет договоренности о праве проживания ответчика в жилом доме, считает, что ответчик утратила право на проживание в спорном жилом помещении. Просит признать ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что после покупки жилого дома, в нем остался зарегистрированным ответчик. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в его жилом доме препятствует ему как собственнику распоряжаться данным жилым домом по своему усмотрению. Кроме того пояснил, что в настоящее время дом полностью снесен и получено разрешение на возведение нового дома.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание не явилась, согласно представленным в материалы дела сведениям, ФИО5 К фактически проживает по другому. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представитель ответчика - адвокат НО № 164 « Южно-Кузбасская коллегия адвокатов» ФИО6, действующий на основании ордера, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что ответчик ФИО5 К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Определением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена <данные изъяты> истца -ФИО9, которая в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что на момент совершения сделки по купли-продажи спорного жилого дома в доме была зарегистрирована ответчик. Ответчик в доме не проживает, ее личных вещей в доме не имеется. Ответчик в добровольном порядке обещала сняться с регистрационного учета, но не сделала этого. О рассмотрении дела в суде ей известно, ответчик пояснила, что в суд не пойдет, а сама добровольно снимется с регистрационного учета.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,9), выписки из ЕРГН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от (л.д.10,11) истец ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует и подтверждается сведениями домовой книги, что на регистрационном учете в данном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-13), что подтверждается также и сведениями адресной справки (л.д.30). Вместе с тем, согласно сведений ГБУЗ КО «ОГБ» от ДД.ММ.ГГГГ., представленных по запросу суда, ФИО5 К. по данным амбулаторной медицинской карты № значится проживающей по адресу: <адрес> (л.д.31). Кроме того, согласно сведениям участкового уполномоченного Отдела МВД России по г.Осинники, ФИО5 к проживает по адресу: <адрес>, кроме того, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного дела, ФИО5 так же указывала свой адрес проживания <адрес>.

Также судом установлено, что несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик ФИО5 К. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, проживает по иному месту жительства, личных вещей ответчика в данном жилом доме не имеется. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом относительно порядка пользования указанным жильем достигнуто не было, членом семьи ФИО2 ответчик не являлась и не является. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО8, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела указанный свидетель не имеет.

В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу препятствует истцу как собственнику жилого дома распоряжаться и пользоваться домом по своему усмотрению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 К. с момента совершения сделки по купле-продаже спорного жилого дома в данном жилом помещении не проживает, фактически проживает по иному месту жительства, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, поэтому прав на указанное жилое помещение ФИО5 К. не имеет.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ФИО7 Э.А.К. с регистрационного учета на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники.

С учетом изложенного, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2019г.

Судья Ю.К. Мартынова