Решение № 2-1868/2018 2-1868/2018 ~ М-1339/2018 М-1339/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1868/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Шахтинский городской суд <адрес>, в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд к Администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном виде по следующим основаниям:

ФИО1, в соответствии с договором социального найма N 582 от "24"апреля 2008г., выданным Администрацией <адрес>, является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 346525, <адрес>.

С "01 "января 2010 г. по "24" апреля 2015 г. истец в <адрес> по адресу: 346525, <адрес> самовольно произвел переустройство.

Истец получил техническое заключения ООО «Бюро деловых услуг» от ДД.ММ.ГГГГ N 185 из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки и воздействия».

Из вышеуказанного заключения усматривается, что перепланировка и переустройство указанной квартиры выполнена без нарушений требований технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий. Строений и прилегающей к ним территории, действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

просил суд:

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью -27,9 кв.м. в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истец в судебное заедание не явился, извещен должным образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В суде установлено, что ФИО1, в соответствии с договором социального найма N 582 от "24"апреля 2008г., выданным Администрацией <адрес>, является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 346525, <адрес>.

С "01 "января 2010 г. по "24" апреля 2015 г. истец в <адрес> по адресу: 346525, <адрес> самовольно произвел переустройство и перепланировку.

Истец получил техническое заключения ООО «Бюро деловых услуг» от ДД.ММ.ГГГГ N 185 из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки и воздействия».

Из вышеуказанного заключения усматривается, что перепланировка и переустройство указанной квартиры выполнена без нарушений требований технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий. Строений и прилегающей к ним территории, действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью -27,9 кв.м. в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>, т.е. с 01.06.18г.

Судья Галактионов Д.В.