Решение № 2-1784/2018 2-1784/2018 ~ М-1682/2018 М-1682/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1784/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784\18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1. обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> комната 15 с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований истица указала, что в 2000 году, в связи с осуществлением трудовой деятельности на Швейной фабрике г.Сызрани истице и ответчице ФИО2 было предоставлено для проживания жилое помещение - комната в общежитии, расположенная по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в которой зарегистрированы с указанного времени. Заключался ли на тот момент какой-либо договор на предоставление данной комнаты она не помнит, документов не сохранилось. С указанного времени она проживает в данном помещении и несет расходы по его содержанию. Ответчик ФИО2 в комнате № *** <адрес> г. Сызрани проживала в период с 2000 по 2001 год. С 2001 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей ее в комнате нет, коммунальные услуги она с 2001 года не оплачивает. <дата> между ней и Комитетом ЖКХ Администрации г.о.Сызрань был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому она является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес> Распоряжением Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***-Р изменена нумерация вышеуказанной комнаты – присвоен № ***. Поскольку ранее лицевые счета были разделены, истица производила оплату только за свою жилую площадь - 8,6 кв.м. Ответчик с 2001 года плату за коммунальные платежи не производила. С сентября 2008 года истице стали приходить квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых указано, что прописан и проживает один человек, кроме того, жилая площадь была указана 17,20 кв.м. Полагая, что ответчица в добровольном порядке снялась с регистрационного учета, истица мер к признанию ее утратившей право пользования не предпринимала. Однако в 2018 году ей стало известно, что до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истица указывает, что в спорном жилом помещении не проживает с 2001 года, вещей ее в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, утратила интерес к жилому помещению, прекратила выполнять обязанности по договору социального найма с момента выезда. Кроме того, в настоящее время ответчик имеет регистрацию в Ульяновской области по месту своего жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иск признала и указала, что проживает с регистрацией в <адрес>.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрани в суд не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела его отсутствие, разрешение спора полагал по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. А статьей 2 названного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.ст.60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семь в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что спорная комната по адресу: г.Сызрань, <адрес> является муниципальной, была предоставлена сторонам по делу в 2000 году, в связи с осуществлением трудовой деятельности на Швейной фабрике г.Сызрани. Ответчик ФИО2 в комнате № *** <адрес> г. Сызрани проживала в период с 2000 по 2001 год.

Также судом установлено, что с 2001 года ответчик ФИО2 в квартире не проживает, сохраняя при этом регистрацию в спорной квартире.

Таким образом, ответчик выехала в другое место жительства, ее отсутствие не является временным, в связи с чем следует прекратить за ней все жилищные права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением, то есть признать утратившей право пользования спорной квартирой.

Длительное не использование ответчиком без уважительных причин своих жилищных прав относительно спорного жилого помещения является злоупотреблением своим правом.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление своим правом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиками право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При этом, в силу ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда ФИО2 в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом достоверно установлено, что ответчица ФИО2 выехала добровольно из спорного жилого помещения в 2001 году, с указанной даты не вселилась в квартиру и не намерена это сделать, выехала в другое место жительства : <адрес>.

При таких обстоятельствах, а именно: добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и неисполнение обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать ответчицу утратившей право на жилое помещение с последующим снятием с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Ответчик ФИО2 иск признала, и это является ее процессуальным правом. Признание иска судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

И в силу указанной выше нормы закона, при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: