Решение № 2-1104/2020 2-1104/2021 2-1104/2021~М-764/2021 М-764/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1104/2020

дело №2-1104/2020

24RS0040-02-2021-001063-40

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Исаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1104/2021 по иску ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО10 (ФИО11) Ю.В., в котором после прекращения семейных отношений ДД.ММ.ГГГГг. осталась проживать ФИО10

В ходе рассмотрения Норильским городским судом спора об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО2, истцу стало известно, что жилое помещение приведено в негодное состояние, в нем фактически проживает ФИО6, который в обоснование права пользования предъявил договор аренды от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с арендодателями ФИО10 и ФИО5

Поскольку данный договор составлен вне участия истца, а удостоверительная подпись в договоре аренды от имени ФИО5 ему не принадлежит, истец обратился с заявлением о проведении проверки в ОП№ Отдела МВД России по <адрес> и в суд.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал по доводам искового заявления, утверждая, что разрушение квартиры и проживание в нем посторонних лиц, не отвечает его интересам, как собственника жилого помещения. Из пояснений ФИО10 истцу известно, что она исправно получает арендную плату по договору, место своего фактического проживания не сообщила.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО10 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены заблаговременно и надлежащим образом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Суд, ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Исаковой В.А. о возможности удовлетворения иска, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО11 (ныне ФИО10) ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. №<адрес>7 являются собственниками (на праве общей совместной собственности) жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена ФИО5, ФИО7 за счет заемных средств ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 2000000 рублей под 9,124% годовых сроком 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

Данными свидетельства о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается, что брачные отношения ФИО1 и ФИО10 прекращены ДД.ММ.ГГГГг.

Норильским городским судом <адрес> рассмотрен спор между бывшими супругами об определении места жительства несовершеннолетнего ФИО2 (гражданское дело №).

Решением Норильского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ФИО5 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка с отцом – удовлетворены; место жительства несовершеннолетнего ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ определено с отцом – ФИО5 по адресу: <адрес>.

При рассмотрении спора органу опеки и попечительства Администрации г.Норильска поручено обследование жилищно-бытовых условий ответчика ФИО10

Актом обследования жилищно-бытовых условий ФИО10 по адресу регистрации: <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (доступ обеспечен истцом) установлено, что четырехкомнатная квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО5 и ФИО10 - не может быть признана пригодной для проживания несовершеннолетнего ребенка, поскольку фактически в ней проживает ФИО6, который на момент посещения находился в состоянии алкогольного опьянения, сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГг. арендует жилое помещение по договору с ФИО10

Объективно на момент обследования в квартире установлено общее запустение и беспорядок, неприятный запах и захламленность бытовым мусором; спальные места и достаточная мебель отсутствуют, на полу ватные матрацы без постельного белья, на лоджии размещена куча земли и кострище, стены и дверь покрыты копотью; в кухонном помещении элементы мебели выломаны и разрушены.

Истец ФИО5 не подтверждает заключение договора аренды с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг., о чем свидетельствует его обращение в полицию с требованием привлечения к уголовной ответственности лица, подписавшего от его имени договор, и в суд с рассматриваемым иском.

Суд убежден, что разрушение квартиры и приведение жилого помещения в негодное состояние, также не может отвечать интересам добросовестного собственника.

Как следует из утверждения истца в судебном заседании, добровольно освободить занимаемое жилое помещение ФИО8 не намерен.

В силу положений статей304,305ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишениемвладения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено. Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им)принадлежитсобственнику этого жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.59,60,67,68ГК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку квартира является собственностью истца, стороной договора аренды от 25 апреля 2021г. он не является, оснований для оставленияжилого помещениявпользованииответчикаКопцева Р.К. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> – без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Председательствующий судья: Е.В. Шевелева