Решение № 2-1727/2016 2-87/2017 2-87/2017(2-1727/2016;)~М-1676/2016 М-1676/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-1727/2016

подлинник

Дело № 2-87-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, зарегистрированный БТИ Лаишевского района РТ. Истец приобрела по указанному договору в собственность клуб, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № по причине, что архивные справки решений Александровского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные на государственную регистрацию, не позволяют однозначно идентифицировать местонахождение, категорию, разрешенное использование земельных участков о регистрации, которых поданы заявления.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, поскольку здание клуба не располагается на спорных земельных участках.

Третье лица ФИО3 и представитель ФИО4 – ФИО5 возражали против иска. Считают, что клуб не располагается на спорных участках.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетельством о регистрации права подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на клуб площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 и ФИО4 кирпичное здание клуба площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> (л.д.10).

ФИО1 отказано в регистрации права собственности на спорные земельные участки, поскольку архивные справки решений Александровского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ не позволяют однозначно идентифицировать земельные участки, о регистрации которых ФИО1 просит (л.д.12, 13).

Решением Александровского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплена земельная площадь <данные изъяты>, земля, находящяяся под существующим зданием бывшего клуба закреплена во временное пользование на период существования без права реконструкции и начала нового строительства (л.д.14), ФИО4 выделен земельный участок в <адрес> в количестве <данные изъяты> (л.д.15).

Государственным актом № № подтверждается, что ФИО3 предоставлен участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.16-19).

Государственным актом № № подтверждается, что ФИО4 предоставлен участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.20-23).

На истца судом была возложена обязанность по предоставлению доказательства того, что клуб располагается на спорных земельных участках с кадастровыми номерами №, №, что подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-81). На день рассмотрения иска данное доказательство суду не предоставлено, в материалах дела не имеется. В связи с недоказанностью факта нахождения здания клуба на участках №, №, суд полагает иск подлежащим отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требования к исполкому Лаишевского муниципального района Республики Татарстан признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова