Решение № 2-142/2025 2-142/2025(2-1740/2024;)~М-1518/2024 2-1740/2024 М-1518/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-142/2025

Дело№2-142/2025 (УИД 42RS0023-01-2024-002059-26)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 марта 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса к ФИО2 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий, мотивируя заявленные требования тем, что ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес> грива, 12. Атамановским территориальным управлением администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса на основании п.14 перечня поручений Губернатора Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью предоставления информации о заброшенных объектах недвижимости, был проведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес>. Актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № б/н установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства, который находится в аварийном состоянии: частичное разрушение стен, кровля разрушена, имеется угроза самопроизвольного обрушения. К объекту имеется свободный доступ третьих лиц, ограждение отсутствует. Выявленные в ходе осмотра факты представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик ФИО1 является лицом, на которое законодательно возложена обязанность по эксплуатационному контролю объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности, однако, вышеуказанными Актами установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом осуществляет обязанность по проведению эксплуатационного контроля объекта недвижимости, что стало причиной нарушения целостности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости приведения в соответствие объекта недвижимости. Указанное уведомление она получила ДД.ММ.ГГГГ, однако каких-либо действий по приведению в соответствие объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, не совершала. В администрацию Новокузнецкого муниципального округа не обращалась.

На основании изложенного Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 произвести снос объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв, м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за счет собственных средств, в срок, не превышающий два месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ФИО1 судебного акта, предоставить администрации Новокузнецкого муниципального округа право произвести снос объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с последующим взысканием расходов с ответчика.

Представитель истца - администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, просила установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения (ч.1 ст. 55.25 Градостроитель-ного кодекса РФ).

Обеспечение соответствия безопасности зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) осуществляется в соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В силу ч. 1 ст. 37 ФЗ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из Актов осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № б/н усматривается, что на участке расположен объект капитального строительства, который находится в аварийном состоянии: частичное разрушение стен, кровля разрушена, имеется угроза самопроизвольного обрушения. К объекту имеется свободный доступ третьих лиц, ограждение отсутствует. Выявленные в ходе осмотра факты представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости обеспечить охрану и приступить к приведению в соответствие объекта недвижимости, либо осуществить его снос (демонтаж) в течение месяца со дня получения уведомления.

В установленные сроки ответчиком меры по устранению нарушений не предприняты.

Проанализировав представленные по делу доказательства, совокупность которых свидетельствует о нахождении принадлежащего ответчику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в аварийном, создающем угрозу проживания состоянии, представляющем опасность для жизни и здоровья граждан, суд считает исковые требования администрации Новокузнецкого муниципального округа к ФИО1 об обязании произвести снос указанного объекта недвижимости, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса к ФИО2, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №), произвести снос объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв, м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за счет собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения ответчиком принятого по настоящему иску судебного акта, предоставить администрации Новокузнецкого муниципального округа право произвести снос указанного объекта недвижимости с последующим взысканием расходов с ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.