Решение № 2-1655/2020 2-1655/2020~М-1551/2020 М-1551/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1655/2020

23RS0015-01-2020-002536-12 К делу № 2 –1655/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 17 сентября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными и согласованными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать установленными и согласованными:

- границы земельного участка №, площадью 499 кв.м с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод» на основании заключения кадастрового инженера ООО «Партнер» ФИО\4 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года

- границы земельного участка №, площадью 499 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: <адрес> в СНТ «Садовод» на основании заключения кадастрового инженера ООО «Партнер» ФИО\4 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садовых земельных участков №,132 площадью 500 кв.м. каждый в СНТ «Садовод». После проведения межевых работ по определению границ участков фактическая площадь участков составляет 499 кв.м., акт согласования границ участка подготовлен, споров по границам нет. Ввиду отсутствия утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества во внесудебном порядке решение спора невозможно.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>» не явились.

З\лицо – кадастровый инженер ООО «Партнер» ФИО\4 заявленные требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового земельного участка №, площадью 500 кв.м с КН 23:42:0708007:173 и садового земельного участка №, площадью 500 кв.м с КН № в СНТ «Садовод», <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Партнер» для проведения межевых работ, суду представлен межевой план земельного участка, согласно заключения кадастрового инженера уточненная площадь земельных участков составляет 499 кв.м. каждого (л.д.11-20).

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подготовить межевой план на земельные участки по фактическим границам невозможно ввиду отсутствия, утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, а в представленном ТО Росреестром проекта организации территории отсутствуют размеры земельного участка под № и № (л.д.6-13).

Суду представлена схема границ с каталогом координат, акт согласования местоположения границ земельного участка, местоположение границ участка определено на основании плана земельного участка.

Истица просит суд признать границы земельных участков №, площадью 499 кв.м с КН № и земельного участка №, площадью 499 кв.м с КН № в СНТ «Садовод» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО\4 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что фактически земельный участок существует с момента создания садоводческого товарищества, архив Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП содержит данные о плане территории с\т «Садовод», с ДД.ММ.ГГГГ участки поставлены на кадастровой учет как ранее учтенные без установления границ, в настоящее время границы земельного участка определены по существующему порядку пользования, обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, местоположение границ участка согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями смежных участков и председателем СНТ «Садовод», споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными и согласованными –удовлетворить.

Признать границы земельного участка №, площадью 499 кв.м с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: Краснодарский край Ейский район г.Ейск, СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ООО «Партнер» ФИО\4 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать границы земельного участка №, площадью 499 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: Краснодарский край Ейский район г.Ейск в СНТ «<адрес>» установленными на основании заключения кадастрового инженера ООО «Партнер» ФИО\4 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка №, площадью 499 кв.м. с КН № и земельного участка №, площадью 499 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: <адрес> в СНТ «Садовод» на основании заключения кадастрового инженера ООО «Партнер» ФИО\4 со схемой границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.