Решение № 2-500/2019 2-500/2019~М-415/2019 М-415/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-500/2019

2-500/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права проживания в жилом доме и домовладении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права проживания в жилом доме и домовладении и снятии с регистрационного учета и просил суд:

Признать ФИО3 утратившим право проживание в жилом доме и домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: расположенном по адресу: <адрес>.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-500/2019 и назначено открытое судебное заседание. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по мотивам и доводам указанным в исковом заявлении. Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств и заявлений суду не предоставил. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выданного на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге с 1997 годов и по настоящие время в данном домовладении прописаны ФИО1, его супруга ФИО4, их дочь ФИО5, и супруг дочери ФИО3 (л.д. 12-15). В настоящий момент дочь истца ФИО5 (ФИО6) и ее супруг ФИО3 производят бракоразводный процесс, в связи с чем уже в течение целого года ответчик ФИО3 в указанном домовладении не проживает, его супруга и дочь истца ФИО5 в данном домовладении так же не проживает более того в настоящий момент по данному адресу она снялась с регистрационного учета и утеряла право на проживание в данном домовладении.

Истец в досудебном порядке обратился в Отделение в г. Пролетарске МО УФМС РФ по Ростовской области с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ему было в этом отказано, что подтверждается справкой об отказе в снятии с регистрации № отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Ответчик по адресу регистрации не проживает длительное время, ответчика по данному адресу нет, бремя содержания жилища ответчик не собственности, либо доли в праве собственности в данном жилище не имеет

Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома на получение субсидий, а также препятствует возможности реализовать свое право на продажу дома, поскольку покупатели не желают приобретать жилище обремененное регистрацией посторонних граждан, не проживающих по месту прописки.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представил, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право проживание в жилом доме и домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 августа 2019 года.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области А.Н. Ковалев