Решение № 2-137/2019 2-137/2019(2-1888/2018;)~М-1919/2018 2-1888/2018 М-1919/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-137/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-137/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2019 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи В.А. Антоновой, при секретаре судебного заседания О.П. Казминой, с участием помощника Надымского городского прокурора Волоскова Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО поселок Приозерный к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО поселок Приозерный обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что общежитие *№ обезличен* в составе Финского комплекса с кадастровым номером 89-72-31/033/2009-176 общей площадью 224,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования поселок Приозерный. 09 сентября 2016 года между Администрацией МО п. Приозерный и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения согласно которому наймодатель предоставил нанимателю в целях проживания в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Срок договора найма установлен с 09 сентября 2016 года по 09 сентября 2017 года.

По истечении срока договора найма ответчик добровольно освободил жилое помещение. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актами обследования жилого помещения. Ответчик по настоящее время остается зарегистрированным в комнате № 2, хотя фактически, с момента окончания срока действия договора найма жилого помещения, там не проживает. Место жительства или место пребывания ответчика истцу неизвестно. Каких-либо попыток вселиться обратно ответчик не предпринимал. При освобождении жилого помещения никаких личных вещей ответчик не оставлял.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца Администрации МО п. Приозерный по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Требованиями ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения в общежитии одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общежитии, являющемся собственностью муниципального образования поселок Приозерный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *№ обезличен* от *дата*, свидетельством о государственной регистрации права от *дата* № *№ обезличен*

На основании договора найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* Администрация МО поселок Приозерный предоставила ФИО1 для его проживания в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 2.3.1, 2.3.5 наниматель обязан использовать указанное жилое помещение по назначению и освободить его по истечении срока договора.

Срок найма жилого помещения установлен п. 7 договора с 09 сентября 2016 года по 09 сентября 2017 года.

В соответствии с п. 8.1 договора, при истечении срока действия договора стороны обязаны осуществить взаимную выверку расчетов и произвести необходимые платежи для погашения задолженности, если таковая имеется в расчетах между ними.

В силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ указанный договор имеет временный характер, т.е. предполагает установление определенного срока проживания, и в соответствии с данным положением срок проживания ответчика в жилом помещении определен по договору с 09 сентября 2016 года по 09 сентября 2017 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно актам обследования помещения № 01 от 16 июля 2018 года, № 02 от 24 августа 2018 года, № 03 от 01 ноября 2018 года, № 4 от 05 декабря 2018 года произведены обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет фактического проживания (нахождения) в данной квартире ФИО1 и наличия оставленного им имущества, в результате которых установлено, что на момент обследований в жилом помещении никто не проживает, какое-либо имущество, принадлежащее нанимателю, отсутствует.

В соответствии с адресной справкой от 29 ноября 2018 года, выданной Администрацией МО п. Приозерный, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 сентября 2016 года по настоящее время, что также подтверждается карточкой регистрации.

Согласно письму Приозерного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в отношении ФИО1, зарегистрированного по адресу<адрес> отсутствует лицевой счет потребителя коммунальных ресурсов и задолженность по ним.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 проживает по месту жительству по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается сообщением МИФНС России № 4 по ЯНАО от 17.01.2019 года, в соответствии с которым ФИО1, *дата* года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 19.04.2018 года.

Таким образом, поскольку судом установлено, что срок действия договора найма жилого помещения, заключенного 09 сентября 2016 года по 09 сентября 2017 года, обязательства сторон по договору прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г. Новый Уренгой, то есть приобрел право пользования иным жилым помещением, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, доказательств иного суду не представлено, следовательно, ответчика надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в отношении комнаты <адрес> обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчика ФИО1, местом жительства которого данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО поселок Приозерный к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО1, *дата* года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд ЯНАО.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья: В.А. Антонова

Секретарь суда __________

Решение не вступило в законную силу: 23 января 2019 год.

Подлинник решения хранится в деле №2-137/2019 в Надымском городском суде ЯНАО.