Решение № 2-957/2024 2-957/2024~М-137/2024 М-137/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-957/2024

Дело № 2-957/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Томского района Томской области Гориной Л.Н. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов по ипотечному договору, оплате коммунальных услуг, признании утратившим право пользования жилым договором,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом изменения исковых требований) к ФИО2 о взыскании ? доли денежных средств, уплаченных по ипотечному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2023 по 16.02.2024 в размере 142 134 рубля 35 копеек, взыскании ? доли расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 72 877 рублей 92 копейки, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 и ФИО2 30.07.2008 зарегистрирован брак. Стороны проживали совместно до 10.12.2020, после чего брачные отношения были прекращены, общее хозяйство не велось. ФИО2 переехал проживать по адресу: <адрес>, но постоянная регистрация осталась по адресу: <адрес>. За период брака было совместно приобретено имущество, которое до настоящего времени находится в совместной собственности, а именно квартира общей площадью 58,8 кв.м по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 350 000 рублей с использованием материнского капитала на сумму 453 026 рублей. Согласно кредитному договору ФИО1 является заемщиком, ФИО2 созаемщиком, который несет солидарную ответственность с главным заемщиком перед кредитором по погашению долга. Согласно графику платежей задолженность перед банком на момент подачи иска составляет 1 528 035 рублей. Ответчик является собственником указанной квартиры, имеет в ней постоянную регистрацию, в связи с чем обязан оплачивать коммунальные услуги, такие как содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО. Согласно решению суда, собственником квартиры признана ФИО1, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Указала, что ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес> 10.12.2020, вещей в квартире не имеет, последний раз приезжал в январе-феврале 2021 года к детям, при этом ключи от квартиры у ответчика имеются. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг не разделен, ФИО2 платежи в счет оплаты коммунальных услуг и по ипотеке не вносит.

Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что ранее судом разрешен вопрос о разделе имущества, истец имеет перед ним задолженность в размере 800 000 рублей. Была достигнута устная договоренность о том, что ФИО1 проживает в квартире и несет все расходы. Вселиться в квартиру не пытался в связи с конфликтными отношениями.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от 05.02.2016 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, 10.02.2016 зарегистрировано право собственности ФИО2

Решением Томского районного суда Томской области от 09.03.2023 исковые требования ФИО1, встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворены частично.

Между ФИО1 и ФИО2 расторгнут брак, зарегистрированный 30.07.2008 Дворцом бракосочетаний города Томска Комитета ЗАГС Томской области, актовая запись № 1375 от 30.07.2008.

Признаны совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), стоимостью 2334285 рублей;

- снегоход «Рысь» 2001 года выпуска, двигатель № заводской № машины (рамы) №, стоимостью 67000 рублей;

- снегоход «Рысь» 2001 года выпуска, идентификационный №, № двигателя №, стоимостью 30000 рублей;

- гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> стоимостью 250000 рублей;

- кредитное обязательство перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» от 17.06.2019 № 93218990.

Совместно нажитое имущество разделено следующим образом:

в собственность ФИО1 переданы 18059/20000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №);

в собственность ФИО3 переданы 1941/40000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №);

в собственность ФИО4 переданы 1941/40000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №);

в собственность ФИО2 передан снегоход «Рысь» 2001 года выпуска, двигатель № заводской № машины (рамы) №, стоимостью 67000 рублей; снегоход «Рысь» 2001 года выпуска, идентификационный №, № двигателя №, стоимостью 30000 рублей; гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> стоимостью 250000 рублей.

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежную компенсацию разницы в стоимости передаваемого имущества в размере 880371 рубль, 32 копейки.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 195220 рублей 97 копеек - 1/2 доли от денежных средств, уплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 16.01.2021 по 16.12.2022.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 192444 рубля 81 копейка - 1/2 доли от денежных средств, уплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 28.01.2021 по 28.12.2022.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 14.11.2023 совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 также признаны автомобиль ВАЗ-21102, 2002 года выпуска VIN №, государственный регистрационный знак №, и мотоцикл BALTMOTORS Galactica 125 DD, 2012 года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в собственность ФИО2 переданы автомобиль ВАЗ-21102, 2002 года выпуска VIN №, государственный регистрационный знак <***>, и мотоцикл BALTMOTORS Galactica 125 DD, 2012 года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Денежная компенсация разницы стоимости передаваемого имущества, подлежащая взысканию с ФИО5 в пользу ФИО2, уменьшена с 880371,32 рублей до 822521,32 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес> за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в связи с тем, что в указанных период времени ответчик оплату коммунальных услуг не производил. В последующем в ходе судебного разбирательства истец уточнил период взыскания по указанному требования с 01.01.2021 по 14.11.2023.

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период с 10.02.2016 по 14.11.2023.

Поскольку имущество, на которое начислены коммунальные, представляет собой имущество, совместно нажитое супругами в период брака, то в период с 01.01.2021 до 14.11.2023 ФИО2 обладал всеми правами собственника этого имущества и имел корреспондирующую им обязанность по содержанию имущества, несению расходов, в частности, на оплату коммунальных платежей, при этом, с учетом статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, право совместной собственности подразумевает обязанность совместного несения бремени вышеуказанных расходов.

Как следует из справки по лицевому счету № <***> ООО УК «Возрождение» по квартире по адресу: <адрес>, начисления за содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества за период с января 2021 года по 14.11.2023 составляет 56 891 рубль 94 копейки. Оплачено 36 698 рублей 14 копеек. Задолженность за содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества за период с января 2021 года по 14.11.2023 составляет 20 193 рубля 81 копейка. 29.03.2024 задолженность за данный период частично погашена в размере 18 230 рублей 10 копеек.

Согласно справке ООО «ТЭП Лоскутово» от 26.07.2022 от ФИО1 по лицевому счету <***> за коммунальные услуги (отопление и тепловую энергию для нужд ГВС) поступили платежи за 2021 год в размере 24245 рублей 14 копеек, за 2022 год в размере 21 209 рублей 25 копеек.

29.03.2024 оплачена задолженность за период с 01.10.2022 по 14.11.2023 в размере 14792,15 (справка Унитарного муниципального предприятия г. Томска «Муниципальная управляющая компания» от 03.04.2024).

Из представленных счетов на оплату платежей по обращению с ТКО следует, что ФИО1 в спорный период произведены оплаты: январь 2021- оплачена задолженность за декабрь 2020 года в размере 109.42 руб. (не подлежит включению в спорный период), февраль 2021 – 0 руб., март 2021 – 0 руб., апрель 2021 – 200 руб., май 2021 – 73,87 руб., июнь 2021 – 0 руб., июль 2021 – 54,71 руб., сентябрь 2021- февраль 2022 – 0 руб., март 2022 – 354,70 руб., апрель 2022 – 0 руб., май 2022 – 115,46 руб., июнь 2022 – август 2022 – 0 руб., сентябрь 2022 – 235,18 руб., октябрь 2022 – 0 руб., ноябрь 2022 – 121,29 руб., декабрь – 0 руб., январь 2023 – 125,03 руб., февраль 2023, март 2023 – 0 руб., апрель 2023 – 200 руб., июнь 2023 – 58,57 руб., июль 2023 – 0 руб., август 2023 – 129,26 руб., сентябрь 2023 – 0 руб., октябрь 2023 – 130 руб., а всего 1798,07 рублей.

Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» представлены сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт, согласно которым истцом уплачено за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года: февраль 2021- 893,76 руб., март 2021 – 500 руб., апрель 2021 – 0 руб., май 2021 – 865,33 руб., июнь 2021 - 0 руб., июль 2021 – 910,22 руб., август – октябрь 2021 – 0 руб., ноябрь 2021 – 850 руб., 3,17 руб., декабрь 2021 – 0 руб., январь 2022 – 1480 руб., февраль 2022 – 0 руб., март 2022 – 880 руб.. апрель 2022 – 0 руб., май 2022 – 518 руб., июнь-август 2022 – 0 руб., сентябрь 2022 – 1398,08 руб., октябрь 2022 – 0 руб., ноябрь 2022 – 1500 руб., декабрь 2022 – 0 руб., январь 2023 – 1798,08 руб., февраль 2023 – 0 руб., март 2023 – 1159 руб., апрель 2023 – 0 руб., май 2023 – 539,78 руб., 80.21 руб., июнь 2023 – 580,33 руб., июль 2023 –0 руб., август 2023 – 750 руб., сентябрь 2023 – 0 руб., октябрь 2023 – 900 руб., 5,23 руб., а всего 15611,93 рубля.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе рассмотрения дела наличие соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между ФИО1 и ФИО2 не установлено.

Исходя из того что участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Как следует из п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных доказательств следует, что за период с 01.01.2021 по 14.11.2023 истцом ФИО1 произведены платежи за содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества в размере 54928,24 руб., отопление, тепловую энергию для ГВС в размере 60246,54, обращение с ТКО – 1798,07 рублей, капительный ремонт – 15611,93 рублей.

Доказательства того, что денежные средства в указанных размерах выплачивались ФИО2 в материалы дела не представлены, в ходе судебного разбирательства ответчик также пояснил, что оплату не вносил.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения, с учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах в равных долях.

Довод ответчика о том, что решением Томского районного суда Томской области ранее произведен раздел совместно нажитого имущества, с истца в его пользу взыскана компенсация, судом отклоняется как не основанный на законе, поскольку на ФИО2 лежит обязанность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, как на собственнике жилого помещения, тогда как судом взыскана компенсация за долю причитающегося имущества в связи с разделом совместно нажитого супругами имущества.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг (взносы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание жилья, текущий ремонт и обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС) за период с 01.01.2021 по 14.11.2023 в размере 66292,39 руб. (36698,14 руб.+18230,10 руб.+24245,14 руб.+21209,25 руб.+ 14792,15 руб.+1798,07 руб.+ 15611,93 руб.)/2).

Кроме того, истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании ? доли денежных средств, уплаченных по ипотечному договору <***> от 05.02.2016 за период с 01.01.2023 по 16.02.2024 в размере 142 134 рубля 35 копеек.

Как следует из материалов дела 05.02.2016 между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор <***> «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита - 2350000 рублей, срок действия кредита - по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка – 13,25% годовых.

Цель использование заемщиком кредита – приобретение объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> (п.11 Договора).

Возражая против удовлетворения исковых требований о взыскании ? доли денежных средств, уплаченных по ипотечному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 указано, что между сторонами достигнуто устное соглашение о том, что поскольку квартира переждана в собственность истца ФИО1, на ней лежит обязанность по внесению платежей по ипотечному договору.

Однако раздел имущества между супругами в соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации не изменяет солидарную обязанность супругов перед кредитором по погашению общей задолженности. Семейный кодекс Российской Федерации регулирует внутренние взаимоотношения супругов, не затрагивая имущественную сферу кредитора.

Согласно справке ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 уплачено 96849,53 руб. (основной долг) и 143044,76 руб. (проценты), за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 уплачено 16774,32 руб. (основной долг), 27600,08 руб. (проценты), а всего 284268,69 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию ? доли денежных средств, уплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2023 по 16.02.2024 в размере 142134,35 руб. (284268,69 руб./2).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает с декабря 2020 года, право собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращено 14.11.2023, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, основания для проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек по операции от 07.01.2024).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Кроме того, с ответчика ФИО2 в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 284 рубля 27 копеек, исходя из размера удовлетворенных материальных требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов по ипотечному договору, оплате коммунальных услуг, признании утратившим право пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате коммунальных услуг (взносы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание жилья, текущий ремонт и обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС) за период с 01.01.2021 по 14.11.2023 в размере 66292,39 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) ? доли денежных средств, уплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2023 по 16.02.2024, в размере 142134,35 рублей.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4924,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Мотивированное решение составлено 21.05.2024

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-957/2024

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2024-000200-37