Решение № 2-857/2017 2-857/2017~М-878/2017 М-878/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-857/2017

дело № 2-857/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Войцеховской С.П.

с участием представителя 3-го лица СПК (колхоз) "<данные изъяты>" М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию "<адрес> сельское поселение" <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке

У С Т А Н О В И Л :

Иск ФИО1 к муниципальному образованию "<адрес> сельское поселение" <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке мотивирован тем, что его отец В.А. являлся собственником земельного участка с/х назначения площадью 25,1 га на территории СПК (колхоз) "<данные изъяты>" <адрес>. Данный участок находился в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. 06 июня 2008 года истец обратился к нотариусу <адрес> В. с заявлением о вступлении в наследство своего отца В.А. Было заведено наследственное дело №. Кроме него к нотариусу за принятием наследства никто не обращался. С момента подачи заявления о принятии наследства он стал собственником всего наследственного имущества отца, в т.ч. земельного участка на территории СПК (колхоз) "<данные изъяты>". В 2013-2014 г.г. данный участок был выделен из общего массива земель с/х назначения в виде 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения площадью 13 805 003 кв.м.

05 ноября 2014 года данная доля была зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес> на праве собственности за его умершим отцом В.А. Кто и как оформил принадлежащий ему на праве собственности участок на умершего человека ему неизвестно. Он не разрешал никому оформлять свой участок в чью-либо собственность и не уполномочивал никого им распоряжаться. Он не совершал никаких действий по распоряжению своим участком. Фактические в отсутствие судебного решения его лишили земельного участка, перешедшего к нему по наследству от отца. Полагает, что земельный участок был незаконно оформлен в собственность его умершего отца.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/55 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым №, площадью 13 805 003 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения; прекратить право собственности В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/55 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым №, площадью 13 805 003 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения, путем погашения регистрационной записи № в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МО "<адрес> сельское поселение" <адрес>, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились представители 3-х лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, нотариус <адрес> В., уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили, от ФКП Росреестра имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание явилась представитель 3-го лица СПК (колхоз) "<данные изъяты>" М., она пояснила, что против исковых требований ФИО1 не возражает. Они обратились, представили справку от нотариуса В. об открытии наследственного дела, просили включить их в список по межеванию для того, чтобы они смогли переоформить участок. Оформление права собственности на земельную долю на человека, который умер 7 лет назад, является результатом ошибки. Участники и сам В.А. были наделены правом собственности на доли, у всех были равные доли, большинство имело по 25,1 га и все находились на территории СПК колхоз "<данные изъяты>". У В.А. была доля в праве общей долевой собственности на единый земельный участок с/х назначения. Доля была одна. Номер участка №. Сначала участок В.А. был в :№ кадастровом квартале, потом оказался в :№, это в результате межевания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принимает решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя 3-го лица, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, являлся собственником доли площадью 25,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения, который располагался по адресу : <адрес>, СПК (колхоз) "<данные изъяты>". Кадастровый номер участка №, условный №. Это подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ В.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

06 июня 2008 года к нотариусу <адрес> В. обратился с заявлением о принятии наследства умершего В.А. его сын ФИО1, являющийся истцом по настоящему делу. На основании его обращения нотариусом В. было заведено наследственное дело №. Согласно материалов наследственного дела и справки нотариуса В. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником умершего В.А.

1 марта 2013 года Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> разместила в газете "<данные изъяты>" <адрес> объявление о проведении 03 апреля 2013 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № для утверждения проектов межевания земельных участков, утверждения перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания, для выбора лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности.

03 апреля 2013 года на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения с кадастровым №, расположенный в северо-западной части <адрес> в границах кадастрового квартала СПК (колхоз) "<данные изъяты>", было принято решение утвердить проект межевания земельных участков, утвердить список дольщиков по :№ кадастровому кварталу (приложение № списка собственников земельных долей СПК (колхоз) "<данные изъяты>" на межевание :№ кад. квартала), в качестве лица, уполномоченного действовать от имени собственников долей без доверенности выбран председатель СПК (колхоз) "<данные изъяты>" П.В.

В списке собственников земельных долей СПК (колхоз) "<данные изъяты>" на межевание земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым № значился В.А.

Проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, был разработан кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" Ш.

23 августа 2013 года Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> разместила в газете "<данные изъяты>" <адрес> объявление о проведении 01 октября 2013 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № для утверждения проектов межевания земельных участков, утверждения перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания, для выбора лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности.

01 октября 2013 года на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения с кадастровым №, расположенный в северо-западной части <адрес> в границах кадастрового квартала СПК (колхоз) "<данные изъяты>", было принято решение утвердить проект межевания земельных участков, утвердить список дольщиков по :№ кадастровому кварталу (приложение № списка собственников земельных долей СПК (колхоз) "<данные изъяты>" на межевание :№ кад. квартала), в качестве лица, уполномоченного действовать от имени собственников долей без доверенности выбрана П.

02 сентября 2014 года земельный участок площадью 13 805 003 кв.м. выделенный в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет в ФКП Росреестра по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ состоит из 9 контуров, участку был присвоен новый кадастровый №, разрешенное использование участка - сельхозпроизводство, его местоположение : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения.

05 сентября 2014 года собственниками земельных долей, осуществившими выдел вновь образованных земельных участков с №, из исходного земельного участка с № было заключено Соглашение об установлении размеров долей в виде простой арифметической дроби во вновь образованных земельных участках. В числе собственников земельных долей, заключивших данное соглашение, значился В.А.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за В.А. было зарегистрировано право собственности на 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым №, находящийся по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения. Номер регистрационной записи №. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что право собственности на 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым №, находящийся по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения, было неправомерно зарегистрировано за В.А. по следующим основаниям.

Во-первых, В.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента он на основании ч. 2 ст. 17 ГК РФ полностью утратил правоспособность, т.е. способность иметь гражданские права, приобретать их, распоряжаться ими по своему усмотрению, включая возможность приобретения права собственности на имущество. Следовательно, в 2014 году он юридически не мог получить в собственность указанную выше земельную долю в праве общей собственности на земельный участок с/х назначения. Действующее законодательство не предусматривает возможность регистрации права собственности на недвижимое имущество за умершими лицами и приобретения ими гражданских прав после их смерти.

Во-вторых, в соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу данных положений закона собственником земельной доли умершего В.А. площадью 25,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым №, условным №, расположенного на территории СПК (колхоз) "<данные изъяты>" с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента открытия наследства, являлся его сын ФИО1, который оказался единственным наследником, обратившимся за принятием наследства. Он сохранял право собственности на данную долю и в процессе ее выдела из исходного земельного участка с кадастровым № в составе земельного участка с кадастровым № в соответствии с решениями общих собраний собственников земельных долей от 03.04.2013 года и 01.10.2013 года и утвержденным на них проектом межевания земельных участков. Истцу было известно о начале процедуры выдела его земельной доли в составе земельного участка с кадастровым №, он предоставлял кадастровому инженеру документы, свидетельствующие о наличии у него права собственности на земельную долю, выделяемую в составе указанного участка (копию свидетельства о госрегистрации права на земельную долю за В.А. от ДД.ММ.ГГГГ и справку нотариуса В. о вступлении в наследство умершего В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ), данные документы находятся в составе проекта межевания земельных участков кадастрового инженера Ш. от ДД.ММ.ГГГГ, против данной процедуры он не возражал, решений общих собраний о выделе земельных участков в счет земельных долей он не оспаривал, возражений относительно проекта межевания не имел. Его доля в числе других фигурировала в проектах межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, и в списках собственников вновь образуемых земельных участков.

Несмотря на эти обстоятельства, в списках выделяющихся собственников земельных долей напротив его земельной доли стояла не его фамилия, а фамилия его умершего отца, что в конечном итоге привело к ошибочной регистрации права собственности на 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, не за истцом, а за его умершим отцом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. К таким случаям относится принудительное изъятие имущества у собственника по решению суда (ч. 2 ст. 235 ГК РФ).

Право собственности на земельную долю истца, перешедшую ему по наследству от умершего В.А. никем не оспорено, решений суда о прекращении права собственности истца на данную долю не принималось, никаких сделок по распоряжению данной долей он не совершал. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для регистрации права собственности на 1/55 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения, не за ФИО1, а за иным лицом, не имелось.

В целях восстановления нарушенного права ФИО1 на 1/55 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, суд считает необходимым признать за ним право собственности на нее, одновременно прекратив право собственности на эту долю умершего В.А.

В этой части иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования ФИО1 о погашении регистрационной записи № в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на указанную земельную долю за В.А., т.к. решение суда о прекращении за В.А. права собственности на эту долю в силу п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" является достаточным основанием для погашения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к муниципальному образованию "<адрес> сельское поселение" <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения.

Прекратить право собственности В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, в границах <адрес> сельского поселения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к муниципальному образованию "<адрес> сельское поселение" <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2017 года.

Судья

Зимовниковского районного суда Р. В. Ревенко