Решение № 2-2412/2024 2-2412/2024~М-664/2024 М-664/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2412/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-001477-89 Дело № 2-2412/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 17 сентября 2024 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А.,

при секретаре Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Кемерово к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г.Кемерово в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности ### от **.**.****, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: ..., входит в состав казны муниципального образования г.Кемерово.

На основании ордера ### от **.**.**** нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО2, **.**.**** года рождения. В качестве членов семьи в ордер были включены: супруга Д.Т.В., дочь ФИО5, дочь ФИО6.

Согласно копии поквартирной карточки в данном жилом помещении были зарегистрированы:

· квартиросъемщик Д.Т.В., **.**.**** года рождения, в период с **.**.**** по **.**.****,

· сын Д.В.В., **.**.**** года рождения, в период с **.**.**** по настоящее время.

По сведениям УЗАГС по Кемеровской области – Кузбассу, Д.Т.В. умерла **.**.****, Д.В.В. умер **.**.****.

ФИО2, ФИО5, ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялись.

Со слов вахтера жилого дома по адресу: ..., в жилом помещении ### на протяжении нескольких лет никто не проживает, двери заколочены управляющей компанией, доступа в жилое помещение нет, о чем **.**.**** составлен акт.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу:

- ФИО2, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...;

- ФИО3, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована по адресу: .... Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО7 на основании договора на передачу комнаты в собственность граждан от **.**.****;

- ФИО4, **.**.**** года рождения, с **.**.**** и по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Кемерово ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом – судебными повестками по адресу регистрации, причины неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой по адресу регистрации, в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности ### от **.**.****, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований и просил рассматривать дело в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст.1, 8 ГК РФ, выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Положениями ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.288 ГК РФ, ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., входит в состав казны муниципального образования г.Кемерово, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Кемерово (л.д.14).

На основании ордера ### от **.**.**** нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО2, **.**.**** года рождения. В качестве членов семьи в ордер были включены: супруга Д.Т.В., **.**.**** года рождения, дочь ФИО5, **.**.**** года рождения, дочь ФИО6, **.**.**** года рождения (л.д.15).

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.16) в данном жилом помещении были зарегистрированы:

· квартиросъемщик Д.Т.В., **.**.**** года рождения, в период с **.**.**** по **.**.****,

· сын Д.В.В., **.**.**** года рождения, в период с **.**.**** по настоящее время.

По сведениям УЗАГС по Кемеровской области – Кузбассу, Д.Т.В. умерла **.**.**** (л.д.24), Д.В.В. умер **.**.**** (л.д.21).

ФИО2, ФИО5, ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялись.

Со слов вахтера жилого дома по адресу: ..., в жилом помещении ### на протяжении нескольких лет никто не проживает, двери заколочены управляющей компанией, доступа в жилое помещение нет, о чем составлен акт от **.**.**** (л.д.20).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу:

- ФИО2, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... (л.д.17, 39);

- ФИО3, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ... (л.д.18, 39). Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО7, **.**.**** года рождения, на основании договора на передачу комнаты в собственность граждан от **.**.**** (л.д.29-30);

- ФИО4, **.**.**** года рождения, в период с **.**.**** по **.**.**** была зарегистрирована по адресу: ... (л.д.39), а с **.**.**** и по настоящее время зарегистрирована по адресу: .... Данное жилое помещение с **.**.**** на праве собственности принадлежит Д.В.В., **.**.**** года рождения (л.д.19, 38).

Поскольку правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) и продолжались после введения в действие ЖК РФ с **.**.****, то их положения подлежат совместному применению.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшей до **.**.****, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение по адресу: ..., по выданному ордеру не вселялись, следовательно, право пользования на спорное жилое помещение не приобрели, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено, в связи с чем исковые требования Администрации г.Кемерово о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Кемерово удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженку ..., ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженку ..., не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме составлено **.**.****.

Судья А.Е. Алхимова

3