Решение № 2-1993/2019 2-1993/2019~М-1642/2019 М-1642/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1993/2019

Дело № 2-1993/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 27 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 После ее смерти осталось недвижимое имущество, права на которое в установленном законом порядке не были оформлены за умершей: земельный участок для ведения садоводства и садовый домик, расположенные в коллективном саду № <адрес>, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании разрешения на строительство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес>, ФИО1 был построен гаражный бокс с овощной ямой для хранения домашнего инвентаря и автомобиля по адресу: за к/к вдоль дамбы ГСК Котельникова. Права собственности на гаражный бокс ФИО1 при жизни в установленном порядке не оформила.

Являясь членом коллективного сада №, ФИО1 обрабатывала два земельных участка № площадью 785 кв.м., № площадью - 677 кв.м, которые использовались как единый земельный участок.

Поскольку юридического лица - некоммерческого садоводческого объединения в настоящее время в ЕГРЮЛ не имеется, то узаконить свои права на земельный участок истец может только в судебном порядке.

В соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, координаты поворотных точек образуемого земельного участка площадью 1344 кв.м и используемого ФИО1 определены следующие: <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на садовом участке № в коллективном саду № <адрес> построила 2- этажный садовый домик, права на который также не оформила при жизни.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, площадью 63,3 кв.м, 2-этажный, состоящий из 4 помещений: кухня, комната, комната, лоджия, имеет характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, брус, перекрытия - деревянные, крыша - железо, полы - деревянные, имеет степень физического износа 18%. Назначение объекта недвижимости - садовый домик соответствует назначению земельного участка.

Истец фактически после смерти матери принял наследство: садовый участок №, садовый дом и гаражный бокс, несет бремя их содержания, использует участок и дом для садоводства, а гараж для хранения домашнего инвентаря и автомобиля. Оформить право собственности на садовый участок, садовый дом и гаражный бокс иным образом не представляется возможным. Дочь ФИО1 - ФИО3 фактически гаражом и садовым домом и участком не пользуется, в наследство не вступила, каких-либо мер по оформлению прав на недвижимое имущество не предпринимает и возражений не имеет.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, представил письменный отзыв, согласно которого возражений по иску не имеется. /л.д.78/.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. /л.д.69/.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.7/.

Истец ФИО2 является сыном умершей ФИО1, ответчик ФИО3 - дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака /л.д.8,9,10/.

При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество: земельный участок для ведения садоводства и садовый домик, расположенные в коллективном саду № <адрес>, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании разрешения на строительство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес>, ФИО1 был построен гаражный бокс с овощной ямой для хранения домашнего инвентаря и автомобиля по адресу: за к/к вдоль дамбы ГСК Котельникова. /л.д.11/, однако права собственности на гаражный бокс ФИО1 при жизни в установленном порядке не оформила.

Из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по результатам измерений гаражного бокса ДД.ММ.ГГГГ постройки, установлено, что площадь гаражного бокса с овощной ямой по наружным измерениям составляет 36,9 кв.м, по внутренним измерениям - 36,5 кв.м, характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытия - заливные, крыша - железо, полы - деревянные. Строительный объем гаражного бокса - 111 куб.м. Физический износ здания составляет 25 %. Гаражному боксу присвоен инвентарный №.

Гаражный бокс расположен на земельном участке находящемся в не разграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении органа местного самоуправления - муниципального образования <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.20/.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

Из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № коллективному саду № АО «Кунгур-Обувь» для садоводства в собственность предоставлен земельный участок площадью 12 гектар по адресу: <адрес>, коллективный сад №, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю /л.д.39-40/.

Земельный участок 120000 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 являлась членом СНТ – Коллективный сад № АО «Кунгур-Обувь» и в границах этого товарищества владела двумя земельными участками № площадью 785 кв.м., № площадью - 677 кв.м, которые использовались как единый земельный участок. /л.д.44-49/.

Общим собранием членов коллективного сада № АО «Кунгур-Обувь» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации территории коллективного сада /л.д.38/, однако в виду отсутствия СНТ, как юридического лица, в настоящее время план-схема территории СНТ не разработана и не согласована с Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получено согласие правления Коллективного сада № АО «Кунгур-Обувь» на раздел земельного участка с кадастровым номером № /л.д.37/.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого граница земельного участка обозначена характерными точками <данные изъяты>. Площадь земельного участка 1344 кв.м., граница земельного участка со смежными землепользователями, ФИО4, главой Неволинского сельского поселения В.В.Солодухой согласована /л.д.21-31/. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне «Р-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков» в соответствии с ПЗЗ МО «<адрес>». На образуемом земельном участке существует садовый домик, техническая инвентаризация, кадастровый учет и регистрация которого никогда не проводились, в связи с чем указать кадастровый номер или какой-либо иной номер данного садового домика не представляется возможным. /л.д.28/.

Представленный истцом план границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5, свидетельствует о том, что фактическая площадь земельного участка составляет 1344 кв.м. Схема земельного участка содержит описание его границ, что позволяет определить его границы на местности. Испрашиваемый участок не занимает территорию общего пользования, не пересекает красные границы.

Спорным участком ФИО2 продолжает пользоваться после смерти матери до настоящего времени, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. Споров со смежными землепользователями у истца не имеется, иные лица на данный участок не претендуют.

Кроме того, доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на садовом участке №,189 в коллективном саду № <адрес> построила 2- этажный садовый домик, права на который также не оформила при жизни.

Для оформления прав на садовый домик истцом были заказаны инвентарные работы в АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по подготовке технического паспорта здания. В результате инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт на садовый дом расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №.

Садовый дом площадью 63,3 кв.м, 2-этажный, состоящий из 4 помещений: кухня, комната, комната, лоджия, имеет характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, брус, перекрытия - деревянные, крыша - железо, полы - деревянные, имеет степень физического износа 18 %. /л.д.51-59/.

Истец фактически после смерти матери принял наследство: садовый участок, садовый дом и гаражный бокс, несет бремя их содержания, использует участок и дом для садоводства, а гараж для хранения домашнего инвентаря и автомобиля. Оформить право собственности на садовый участок, садовый дом и гаражный бокс иным образом не представляется возможным.

Решение суда истцу необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Спора между кем-либо по данному имуществу не имеется, ответчик возражений по иску не предъявил. Ответчик ФИО3 фактически гаражом, садовым домом и участком не пользуется, возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на имущество в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1 на:

- гаражный бокс с овощной ямой, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью по наружным измерениям 36,9 кв.м, размером 4,70*7,86 м, площадью по внутренним измерениям - 36,5 кв.м, с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - заливные, крыша - железо, полы - деревянные расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, площадью 1344 кв.м., разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №:ЗУ, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, по координатам поворотных точек <данные изъяты>

- садовый дом, назначение - нежилое, площадью 63,3 кв.м, 2-этажный, состоящий из 4 помещений: кухня, комната, комната, лоджия, имеет характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, брус, перекрытия - деревянные, крыша - железо, полы - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Головкова