СудАкт в соцсетях

Решение № 2-318/2018 2-318/2018 ~ М-417/2018 М-417/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-318/2018

Заводской районный суд г. Грозного (Чеченская Республика) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ ИФИО1

<адрес> 10 мая 2018 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

Судьи Имаева А.С-А.,при секретаре ФИО10,

с участием представителя ДЖП Мэрии <адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО8 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий владении, пользовании и распоряжении квартирой

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий владении, пользовании и распоряжении квартирой.

В судебном заседании истица ФИО8 поддержал исковые требования и пояснил суду, что истцу на праве личной собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ гола принадлежит квартира, по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор дарения был заключен между ФИО2 и истцом, ФИО3.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики зарегистрировано право собственности от 14.04.2017г., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2017г. сделана запись регистрации..

В настоящее время он узнал, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался.

Однако, сам факт получения кем- либо за его квартиру компенсации, как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанная квартира принадлежит ему, а компенсация, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в решении Верховного Суда от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О.

Согласно п. № ст. 49 ЖК РФ и п.1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из этого частные квартиры, принадлежащие гражданину на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма.

Считает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а его правоустанавливающий документ недействительным в установленном порядке не признан, в связи с чем, данная квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому – либо на основании договоров социального найма.

Согласно ст. 301-305 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений моих прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые ее сотрудникам, о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жилье лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ему препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении его квартирой, в связи, с чем я он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просит обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему ФИО8 на праве частной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> исключить из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО11 действующий по доверенности, признал исковые требования ФИО8 в полном объеме, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление ФИО8 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли- продажи трех комнатной квартиры, общей полезной площадью 56, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., находящейся в <адрес>.

Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО5 и ФИО6, заключен договор дарения трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью 56, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., находящейся в <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрационной службы по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора дарения от 05.11.2015г. за ФИО6 зарегистрировано право собственности квартиры общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с условным номером 20:17:0000000:85053 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2015г. сделана запись регистрации №.

Из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО3, действующим по доверенности от ФИО7 и ФИО2, заключен договор купли- продажи трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью 56, 4 кв.м., находящейся в <адрес>.

Из копии дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО2 и ФИО3, заключен договор дарения трех комнатной квартиры, общей полезной площадью 56, 4 кв.м., находящейся в <адрес>.

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов, с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взыскиваются в судебном порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены правомочным на то лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой, удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО8 в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, исключив из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С-А. Имаев