Решение № 2-2475/2017 2-2475/2017~М-2274/2017 М-2274/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2475/2017

Дело № 2-2475/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Буланкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «7 квартал» об определении порядка оплаты, понуждении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «7 квартал» об определении порядка оплаты, понуждении, в соответствии с которым просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности ФИО1 - 3/4 доли, ФИО3 - 1/4 долю; обязать ООО «7 квартал» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО3 - 1/4 доли с выдачей отдельных платежных документов, указывая, что он является собственником 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру. Собственником 1/4 доли является ФИО3, которая не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вносить плату вынужден он. Соглашение об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «7 квартал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик ФИО3 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.№).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания решения Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от <дата> по делу № следует, что ФИО3 в порядке наследования после смерти М. перешло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.№).

Сведений о регистрации за ФИО3 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в материалах дела не имеется, в выписке из ЕГРН от <дата> такие сведения отсутствуют.

ФИО3 приняла наследство с учетом требования п.1 ст.1153 ГК РФ путем подачи заявления нотариусу от 06.10.2016 года, что свидетельствует о том, что ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> со дня открытия наследства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО4 как собственники квартиры в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.210, 249 ГК РФ должны нести расходы по ее содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем доле каждого из них в праве общей долевой собственности, а именно, в ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО3 - размере 1/4 доли.

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющей организацией по многоквартирному дому <адрес> является ООО «7 квартал», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.№) и свидетельствует о том, что плата за жилищно-коммунальные услуги по квартире № данного дома вносится в ООО «7 квартал» на основании платежных документов.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по указанному адресу на <дата> имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 19082.76 руб. (л.д.31).

Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО3 как сособственниками жилого помещения определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком ФИО3 имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает удовлетворить требования истца, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 3/4 доли оплаты, для ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты, и обязать ООО «7 квартал» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 3/4 доли оплаты, для ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 3/4 доли оплаты, для ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты.

Обязать ООО «7 квартал» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, для ФИО1 в размере 3/4 доли оплаты, для ФИО3 в размере 1/4 доли оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу