Решение № 2-1599/2019 2-1599/2019~М-1545/2019 М-1545/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1599/2019

<данные изъяты> № 2-1599/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 25.12.2019

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга, в обоснование указал, что ответчик снимала у него квартиру <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от *дата*, заключенного на семь месяцев, по условиям договора ответчик обязалась вносить плату за найм в размере 13000руб., также оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению – электроэнергию, коммунальные услуги, кабельное ТВ, Интернет, водоснабжение и др. Сначала ответчик вносила плату за найм и коммунальные услуги, однако позднее платить перестала, в ноябре 2019с квартиры съехала без уведомления, ключи ему передал знакомый ответчика, на 10.11.2019 ответчиком не исполнены обязательства по оплате за найма с 22.07. по 10.11.2019 в размере 47387руб., также по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг – 16997,07руб. Его обращение в ОМВД по поводу мошенничества ответчика результатов не дало, в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием состава преступления. Просил взыскать с ответчика общую задолженность по договору 64364,07руб., расходы по оплате госпошлины 2131руб.

Позднее исковые требования увеличил в части взыскания задолженности по оплате услуг кабельного ТВ, оплаченного им за ответчика, в размере 3687,05руб. и расходов по оплате госпошлины 400руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом применительно к ст.119 ГПК РФ, из сведений ОМВД следует, что решением Надымского суда от 13.02.2019 ответчик снята с регистрационного учета в Надыме, другого адреса не имеется.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ ввиду неизвестности места жительства ответчика ее представитель адвокат Коваленко А.А. в судебном заседании против иска возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу – <адрес> указанная квартира была им предоставлена для проживания по договору найма ответчику. По условиям заключенного 05.05.2019 договора найма истец обязался предоставить ответчику для проживания указанную квартиру на срок семь месяцев с 22.04. по 22.11.2019, плата за найм устанавливается в размере 13000руб. в месяц, подлежит оплате ежемесячно до 15 числа каждого месяца; также наниматель производит оплату за электроэнергию, коммунальные услуги, кабельное ТВ, интернет, водоснабжение и другие платежи, связанные с содержанием квартиры.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, плата за найм внесена ответчиком 15 мая, 16 июня и 17 июля 2019 года, при этом при платеже в мае ответчиком оплачены и коммунальные услуги, более платежей ответчиком не производилось.

Исходя из представленных в деле истории начислений ЖКУ, по жилому помещению имелась за рассматриваемый судом период задолженность, которая погашена на 10.11.2019, также представлены сведения о погашении истцом задолженностей по иным начислениям по жилому помещению – электроэнергия, кабельное ТВ, домашний телефон и др.

Общая задолженность по договору найма в части платы за найм составляет с 22 июля по 10 ноября 2019 – 47387руб., задолженность по коммунальным и иным платежам 20664,12руб.

Также из материалов дела следует, что по поводу неоплаты ответчиком имевшейся задолженности истец обращался в ОМВД, в рамках проведенной проверки 21.11.2019 постановлением ОМВД отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика, при этом ответчик в рамках проверки подтвердила обстоятельства спора по поводу найма ею жилого помещения у истца и наличия у нее задолженности перед истцом в общей сумме около 70000руб., которую она намерена погасить при наличии денежных средств.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств объективно свидетельствует о наличии между сторонами правоотношений по договору найма, при этом у ответчика имеется задолженность перед истцом по договору найма, от оплаты которой она не отказывалась. Доказательства погашения суммы задолженности суду не представлены, в связи с этим долг по договору подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2531руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от 05.05.2019 в общей сумме 68051,12руб. и расходы по оплате государственной пошлины 2531руб.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд

Решение принято судом в окончательной форме 31.12.2019

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 31.12.2019

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1559 /2019

(УИД 89RS0003-01-2019-002252-28) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.