Решение № 2-552/2025 2-552/2025~М-193/2025 М-193/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-552/2025

Дело № 2-552/2025

11RS0004-01-2025-000485-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 11 июня 2025 года гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО «Сбербанк» (далее по тексту Банк) обратилось в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав, что Банк на основании кредитного договора №... от **.**.** выдал кредит ответчику в сумме 375 000,00 руб. на срок 60 мес. под 10.2% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. Согласно п. 3.1. Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно п. 3.3. Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 4,25% годовых. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемыми на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Обязательства по кредитному договору на основании ст. 329 ГК РФ и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» были обеспечены залогом квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, с обременением в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п. 4.3.4. Кредитного договора в случае неисполнения обязательств Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

По состоянию на **.**.** задолженность ответчика по кредитному договору №... от **.**.** составляет 130 905,61 руб., в том числе: просроченные проценты - 6 992,54 руб., просроченный основной долг - 121 773,92 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 2 139,15 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнены, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст. ст. 11, 24, 237, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 401, 405, 807, 809-811 и 819 ГК РФ, ФЗ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", просит суд расторгнуть кредитный договор №... от **.**.**, взыскать образовавшуюся по состоянию на **.**.** (включительно) задолженность в размере 130 905,61 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 656 800,00 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 927,17 руб.

Заявлением от **.**.** истец уточнил требования, просит суд взыскать солидарно в пределах стоимости наследуемого имущества ФИО1 с ответчиков образовавшуюся за период с **.**.** по **.**.** (включительно) задолженность в размере 131 624,98 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 656 800,00 руб.; расторгнуть кредитный договор №... от **.**.**; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 927,17 руб.(л.д.97-99).

ФИО1, **.**.** г.р., умер в **.**.** года (л.д.63-64).

Судом произведена замена ответчика ФИО1 на Администрацию МР «Печора». В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.125 обрт. стор). В уточненном исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.98).

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Администрации МР «Печора», третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.125-126).

Администрация МР «Печора» полагает вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что в наследство после смерти ФИО1 не вступила (л.д.123-124).

Третье лицо ООО СК «Сбербанк страхование жизни» представило письменные пояснения, в которых указывает, что договор страхования жизни с ФИО1 в рамках кредитного договора №... от **.**.** не заключало (л.д.120-122).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

На основании ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет заимодавца.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ФИО1 **.**.** был заключен кредитный договор №..., по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в сумме 375 000,00 руб. на срок 60 мес. под 10.2% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** (л.д.16, 20-35).

Свои обязательства истец перед ФИО1 исполнил путем перечисления денежных средств на его расчетный счет №... (л.д.20).

Заемщик ФИО1 умер в **.**.** года, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти от **.**.** (л.д.64).

Согласно расчету, представленного истцом в уточненном исковом заявлении от **.**.** и не оспоренного ответчиком, задолженность по кредитному договору №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** составляет 131 624,98 руб., из которых проценты – 9821,06 руб., просроченный основной долг - 121 773,92 руб. (л.д.100-106).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.58, абз.2 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из приведенных правовых норм и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... следует, что обязательства, возникшие из вышеуказанного кредитного договора, смертью должника ФИО1 не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, представленными нотариусами Печорского нотариального округа Республики Коми ГЕВ, КТА, РАН, наследственное дело к наследуемому имуществу ФИО1 не заводились (л.д.68-70).

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: РК, г. Печора, ********** следует, что на дату смерти в указанной квартире проживал наследодатель ФИО1 один (л.д.44, 60-61).

Вышеуказанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, обременена ипотекой в силу закона (л.д.44-47).

Материалы дела не содержат сведений о наследниках ФИО1 (л.д.84).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как предусмотрено положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что впредь до принятия соответствующего закона определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов Российской Федерации, в настоящее время - в лице органов Росимущества в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как следует из материалов дела, за наследодателем ФИО1 значится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: РК, г. Печора, **********, иного движимого и недвижимого имущества, зарегистрированного за ФИО1 на праве собственности, не значится.

Согласно заключению о стоимости имущества №... от **.**.**, составленного оценщиком ВАН, рыночная стоимость данной квартиры составляет 821 000,00 рублей (л.д.18-19).

Обоснованных возражений по данному отчету ответчик не представил.

Таким образом, стоимость выморочного наследственного имущества ФИО1 составляет 821 000,00 рублей.

С учетом изложенной аргументации наследником ФИО1 является администрация МР «Печора».

Доводы представителя ответчика администрации МР «Печора» в том, что квартира наследодателя, расположенная по адресу: РК, г. Печора, **********, в реестре муниципальной собственности МО МР «Печора» не значится, выморочным имуществом не признавалась и поэтому администрация МР «Печора» ответчиком по настоящему делу являться не может, судом отклоняются, поскольку квартира является выморочной в силу закона.

С администрации МР «Печора» в пользу ПАО «Сбербанк» в пределах стоимости выморочного имущества - квартиры, площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: РК, г. Печора, **********, кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности наследодателю ФИО1, **.**.** г.р., умершему в **.**.** года, рыночной стоимость 821 000 рублей, подлежит взысканию в счет погашения задолженности по кредитному договору №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** за наследодателя ФИО1, сумма в размере 131 624,98 рублей.

Из материалов дела также следует, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, кадастровый №..., принадлежащей ФИО1

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Рыночная стоимость квартиры определена в размере 821 000 рублей, 80% составит 656 800 рублей.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, кадастровый №..., обременена залогом (ипотека) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору перед истцом, а оснований, не допускающих обращения взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено, на предмет залога следует обратить взыскание путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 656 800 рублей (821000х80%).

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ФИО1 обязательств по погашению кредита является существенным нарушением условий договора и является основанием к его расторжению в соответствии со ст.450 ГК РФ, кредитный договор №... от **.**.**, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, необходимо расторгнуть со дня вступления в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика администрации МР «Печора» в пользу ПАО «Сбербанк» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 927,17 рублей (40 000 руб. по двум требованиям неимущественного характера, 4927,17 руб. по требованиям имущественного характера).

В случае недостаточности средств, полученных от продажи имущества с публичных торгов, прекратить обязательства администрации МР «Печора» за наследодателя ФИО1, а в случае превышения полученной от реализации заложенного имущества суммы - разницу перечислить в доход администрации МР «Печора».

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом с учетом их уточнения заявлением от **.**.** (п. 3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Кредитный договор №... от **.**.**, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, расторгнуть со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора», ИНН №..., в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН №..., в пределах стоимости перешедшего к администрации МР «Печора» наследственного имущества задолженность по кредитному договору №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** (включительно) в размере 131 624,98 (сто тридцать одна тысяча шестьсот двадцать четыре рубля 98 копеек) рублей, из которых проценты – 9851,06 руб., просроченный основной долг - 121 773,92 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности наследодателю ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 656 800 (шестьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

В случае недостаточности средств, полученных от продажи имущества с публичных торгов, прекратить обязательства администрации МР «Печора» за наследодателя ФИО1, а в случае превышения полученной от реализации заложенного имущества суммы - разницу перечислить в доход администрации МР «Печора».

Взыскать с администрации муниципального района «Печора», ИНН №..., в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН №..., расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части иска в размере 44 927,17 (сорок четыре тысячи девятьсот двадцать семь рублей 17 копеек) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено **.**.**.