Решение № 2-1483/2017 2-1483/2017~М-1283/2017 М-1283/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1483/2017

Дело №2-1483/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Равинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о государственной регистрации перехода к ней права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сославшись на то, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела вышеуказанный земельный участок у ФИО2, которая уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 2).

В судебном заседании представитель не явившейся в суд истицы ФИО3 исковые требования поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.

Ответчица, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания (л.д. 32, 33), в суд не явилась, какого-либо отзыва на иск не представила.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 1 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается, помимо объяснений представителя истицы, копией соответствующего договора (л.д. 6).

Каждое лицо вправе произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка на основании договора купли-продажи (пункт 1 статьи 209, пункт 2 статьи 218, пункт 1 статьи 260, пункт 1 статьи 549 ГК РФ).

ФИО2 имела право заключить указанный договор купли-продажи, так как на момент совершения данной сделки являлась собственником земельного участка на основании постановления мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ» (л.д. 10).

Сторонами сделка исполнена, продавец получил деньги за земельный участок, а земельный участок передал покупателю, что подтверждается пояснениями представителя истицы, а также копией акта передачи земельного участка (л.д. 7).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчица действительно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Как следует из объяснений представителя истицы, а также имеющихся в материалах дела документов, 20 июля 2017 года истица направила в адрес ответчицы предложение о необходимости провести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок. Данное предложение ответчицей было получено 25 июля 2017 года, однако никаких действий, направленных на совершение действий по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, со стороны ответчицы не последовало (л.д. 4, 5, 8).

Кроме того, об уклонении ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок косвенно свидетельствует тот факт, что, получив исковое заявление ФИО1, ответчица не явилась в судебное заседание.

Таким образом, поскольку изначально вышеуказанная сделка ничего противозаконного в себе не содержала, условия сделки обеими сторонами выполнены (иного по делу не установлено), продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на основании этой сделки, требование истицы о такой регистрации в отсутствие продавца, по заявлению одного покупателя подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право на государственную регистрацию в отсутствии другой стороны сделки перехода права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суда через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ