Решение № 2-576/2017 2-576/2017~М-466/2017 М-466/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-576/2017

Дело № 2-576/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 27 июля 2017 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лососина» к Чудный А.С., Чудной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Лососина» обратилось в суд с иском к Чудный А.С., Чудной О.А. в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 359,09 рублей и возврат госпошлины в сумме 930,39 рублей, мотивируя тем, что ответчики оплату за жилищные и коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение не производят.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено. В представленных возражениях ответчик указал. что протокол общего собрания собственников МКД 27 от ДД.ММ.ГГГГ признан судом недействительным.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Чудный А.С. с семьей проживают в собственном жилом помещении в <адрес>, расположенной в <адрес>. Многоквартирным домом управляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Лососина». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, счетом о задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчики не оспаривают то обстоятельство, что квитанции об оплате им приходили, они пользуется центральным водоснабжением, обслуживающей организацией вывозятся бытовые отходы, проводятся иные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств тому. что имеются основания снижения платы за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчиками не представлено.

В соответствии счастью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Чудной О.А. является членом семьи собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец ООО «Управляющая компания Лососина» в указанный истцом период начислений платы за жилищно-коммунальные услуги выполнял обязанности управляющей организации, заключал от имени собственников многоквартирного дома договоры с ресурсоснабжающими организациями, другими подрядными организациями, выполняющими работы по содержанию общедомового имущества и придомовой территории.

Ответчиком не представлены доказательства о наличии договоров о внесении им платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю и фактическому внесению платы за спорный период.

Доводы ответчика о незаконности требований к нему уплаты денежных средств ввиду того, что протокол общего собрания собственников МКД 27 от 01.12.2014 г. признан судом недействительным, суд находит несостоятельными.

Отсутствие между участниками правоотношений в сфере коммунальных услуг каких-либо договорных отношений не влечет освобождение потребителей этих услуг от обязанности возместить ресурсоснабжающей организации фактически понесенные расходы на оказанные услуги. Кроме того, возмездное оказание жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 426 ГК РФ является публичным договором, который считается заключенным с момента начала пользования предоставленными жилищно-коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах, ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам за потребленные жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чудный А.С., Чудной О.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лососина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек и расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Шорохов