Решение № 2-110/2017 2-110/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-110/2017

Дело № 2-110/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 25 мая 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием

истца ФИО1,

представителей истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18,, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 обратились в суд с иском к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что им (истцам) на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно:

- ФИО1 - <данные изъяты> долей общей площадью <данные изъяты> га,

- ФИО5 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО6 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО7 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- Г оловашкиной И.В. - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО9, - <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> га,

- ФИО10 - <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> га,

- ФИО11 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО12 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО16 - <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> га,

- ФИО27 - <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> га,

- ФИО13 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО14 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО15 - <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> га,

- ФИО17 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО18 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО19 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га

- ФИО20 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО21 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га

- ФИО22 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО23 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО24 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га,

- ФИО25 - <данные изъяты> доли площадью <данные изъяты> га

- ФИО26 - <данные изъяты> доля площадью <данные изъяты> га.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровымномером: № зарегистрировано Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, о чемимеются соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО7 принадлежит земельная доля (доля в правеобщей долевой собственности) на указанный земельный участок на основаниисвидетельства на право собственности на землю серия № отДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 1560, право собственности в Единомгосударственном реестре недвижимости ею не регистрировалось.

В свидетельствах на право собственности на землю, выдаваемым гражданам при приватизации на основании постановления Главы администрации Свердловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, указан адрес земельного участка: колхоз «Серп и Молот». В настоящее время указанный земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан, не распорядившихся земельными долями, - исходный земельный участок, имеет кадастровый №, адрес: <адрес>

В <данные изъяты> году истцы совместно с другими участниками долевой собственности в соответствии с требованиями действовавшего законодательства сформировали и выделили из земельного участка с кадастровым номером: № в счет принадлежащих им <данные изъяты> земельных долей земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, право общей долевой собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером: № истцами зарегистрировано не было, и до настоящего времени ни за кем из правообладателей не зарегистрировано.

Поскольку выдел земельного участка с кадастровым номером: № осуществлялся истцами в ДД.ММ.ГГГГ г., когда законодательство не предусматривало требование о подготовке проекта межевания, а межевой план ДД.ММ.ГГГГ г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области имеется, на сегодняшний день для регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок необходимо составление всеми участниками долевой собственности, участвовавшими в выделе, соглашения об образовании общей долевой собственности.

Однако сделать это не представляется возможным поскольку отдельные граждане, участвовавшие в выделе земельного участка с кадастровымномером: № (Г., И., ФИО30, Л., Т., ФИО28), имея свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером: №, уже выделили свои доли в другие земельные участки и зарегистрировали свои права на них;

- участвовавшие в выделе граждане Г., П.., С. являются умершими, и наследники не оформили своих прав на указанное имущество согласно действующему законодательству.

Таким образом, истцы лишены возможности зарегистрировать право на принадлежащее им недвижимое имущество (земельные доли) в земельном участке с кадастровым номером: № в котором они реализовали свое право на выдел и в котором учтена площадь их земельных долей.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности в отношении долей в праве, принадлежащих:

- ФИО1 - <данные изъяты> долей в праве общей площадью <данные изъяты> га,

- ФИО5 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО6, - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО8 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО9 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО10 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО11 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО12 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО16 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО27 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО13, - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО14 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО15 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО17 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО18 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО19 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО20 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО21 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО22 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО23 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО24 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО25 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО26 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности в отношении долей в праве,принадлежащих:

- ФИО1 - <данные изъяты> долей в праве общей площадью <данные изъяты> га,

- ФИО5 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО6 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО8 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- Г оловашкиной В.М. - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО9 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО10 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО11 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- Кузиной В.В - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО16 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО27 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО13 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО14 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО15 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО17 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО18 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО19 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО20 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО21 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО22 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО23 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО24 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО25 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО26 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер:№.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, на удовлетворении настаивал.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители истцов ФИО2, ФИО3 поддержали доводы своих доверителей, дали объяснения по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 обладают на праве общей долевой собственности земельными долями в составе земельного массива с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО7 принадлежит земельная доля (доля в правеобщей долевой собственности) на указанный земельный участок на основаниисвидетельства на право собственности на землю серия № отДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 53-54). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО7 на земельную долю площадью <данные изъяты> га не регистрировалось, что участниками процесса не оспаривалось.

Согласно справке генерального директора ООО «РегионГеоПроект» П. в участке с кадастровым номером № осталось не более <данные изъяты> га.

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что в земельном участке № на который за истцами зарегистрировано право собственности, отсутствует фактическая площадь для выдела земельных долей в размере <данные изъяты> га, истцы не могут реализовать свое право на распоряжение земельными долями в полном объеме.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка №, образован земельный участок с кадастровым номером №.

Из правоустанавливающих документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы совместно с другими участниками долевой собственности сформировали и выделили из земельного участка с кадастровым номером: № в счет принадлежащих им <данные изъяты> земельных долей земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: <адрес>. В этом участке зарегистрированных прав не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: <адрес>. Правообладателями долей в обще долевой собственности на земельный участок являются ответчики: ФИО28, ФИО29, ФИО30

В процессе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО28, ФИО29 и ФИО30 выделили свои доли из земельного участка с кадастровым номером № в земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в земельном участке с кадастровым номером №, правообладатели земельных долей отсутствуют, в связи с чем имеется достаточно свободной земли для ее выделения в счет земельных долей истцов.

Принимая во внимание, что земельные доли, принадлежащие истцам невозможно выделить в земельном участке с кадастровым номером №, в котором у истцов зарегистрировано право общей долевой собственности, следовательно, они не имеют возможности реализовать своё право на выдел в этом участке, исковые требования о прекращении их права на участок с кадастровым номером № следует удовлетворить.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что из-за отсутствия в земельном участке с кадастровым номером № фактической площади для выдела земельных долей, истцы не могут реализовать свое право на распоряжение земельными долями, в связи, с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО28, ФИО29 и ФИО30 являются ненадлежащим ответчиками по делу, в удовлетворении исковых требований к ним следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении долей в праве, принадлежащих:

- ФИО1 - <данные изъяты> долей в праве общей площадью <данные изъяты> га,

- ФИО5 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО6 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО8 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО9 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО10 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО11 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО12 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО16 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО27 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО13 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО14 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО15 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО17 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО18 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО19 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО20 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО21 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО22 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО23 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО24 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО25 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО26 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности в отношении долей в праве,принадлежащих:

- ФИО1 - <данные изъяты> долей в праве общей площадью <данные изъяты> га,

- ФИО5 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО6 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО8 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- Г оловашкиной В.М. - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО9 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО10 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО11 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО12 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО16 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО27 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО13 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО14 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО15 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО17 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО18 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО19 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО20 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО21 - доля в праве площадью <данные изъяты> га

- ФИО22 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО23 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО24 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО25 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

- ФИО26 - доля в праве площадью <данные изъяты> га,

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер:№.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к ФИО28, ФИО29, ФИО30 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивирование решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова