Решение № 2-693/2025 2-693/2025~М-631/2025 М-631/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-693/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 третьи лица Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» обратилось в суд с иском указав, что постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года».

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах обеспечения реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и федерального проекта «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» как ее структурного элемента» определено заказчиком (застройщиком) Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» определено заказчиком (застройщиком) по мероприятию «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории (далее - ДПТ) для размещения объекта «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо- Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)» (далее - Объект), с внесенными изменениями распоряжениями Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ за №-р.

Согласно указанной ДПТ, в зоне проектирования и строительства Объекта находятся земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью 1654 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский;

с кадастровым номером №, площадью 3743 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский (далее - Земельные участки).

Вышеуказанные Земельные участки, образованы путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 215 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский р-н, с/с Синицынский, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от. ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» (далее - Истец) Советом министров Республики Крым издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-p «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», согласно которому части земельного участка с кадастровым номером № площадью 1654 кв. м. и площадью 3743 кв.м, подлежит изъятию для государственных нужд в целях проектирования и строительства Объекта (далее - Распоряжение об изъятии).

В последующем, при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № образовано три земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 1654 кв. м, № площадью 3743 кв. м. и №, площадью 209 601 кв. м, соответственно, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Собственником образованных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1654 кв. м, №, площадью 3743 кв. м. и № площадью 209 601 кв. м является ФИО4

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат изъятию для государственных нужд Республики Крым на основании Распоряжения об изъятии.

Участок с кадастровым номером №, площадью 209 601 кв. м. остается в собственности ФИО4

Во исполнение п. 3 Распоряжения об изъятии ТКУ «Инвестстрой Республики Крым» в адрес ФИО4 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд, а также отчет об оценке № (почтовый идентификатор №).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, вышеуказанное почтовое отправление возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения, и получено Учреждением ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Ответчик не подписал соглашение об изъятии, не направил уведомление об отказе его подписания, не предложил изменить условия соглашения об изъятии, при этом считается надлежаще уведомленным.

На основании ст. 56.8 ЗК РФ, в соответствии с Отчетом № об оценке рыночной стоимости земельных участков и размера убытков, связанных с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский, размер возмещения собственнику составляет: за земельный участок с кадастровым номером № - 17 219 (семнадцать тысяч двести девятнадцать) руб.; за земельный участок с кадастровым номером № - 44 396 (сорок четыре тысячи триста девяносто шесть) руб.; Величина убытков в сумме за два участка - 0 (ноль) руб.

Общий размер возмещения собственнику составляет 61 615 (шестьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать) руб.

Проект соглашения считается полученным Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (дата истечения срока хранения отправления с почтовым идентификатором №), Распоряжение об изъятии действует 3 года, соответственно срок для подачи искового заявления соблюден.

Не предоставление Ответчиком подписанного соглашения об изъятии, отсутствие предложений изменить условия соглашения об изъятии в установленный срок послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Истец просит изъять у ФИО4 путем выкупа для государственных нужд Республики Крым земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1654 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский; с кадастровым номером №, площадью 3743 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Установить следующие размеры возмещения: за земельный участок с кадастровым номером № - 17219 (семнадцать тысяч двести девятнадцать) руб.; за земельный участок с кадастровым номером № - 44 396 (сорок четыре тысячи триста девяносто шесть) руб., величину убытков в сумме за два участка - 0 (ноль) руб.

Установить, что денежные средства в виде размера возмещения в пользу ФИО4 в общем размере 61 615 (шестьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать) руб. перечисляются на её банковский счет или на депозитный счет Управления Судебного департамента Республики Крым.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 на изымаемые земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1654 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский; с кадастровым номером №, площадью 3743 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Установить, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО4 на исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 215 000+/-162 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 209 601 +/- 320 кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», местоположением: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский;

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1201 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский; с кадастровым номером №, площадью 3743 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, с/с Синицынский.

Истец ГКУ РК «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» представителя в судебное заседание не направил, извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не оспаривали выкупную стоимость изымаемых земельных участков.

Третьи лица Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года».

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах обеспечения реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и федерального проекта «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» как ее структурного элемента» определено заказчиком (застройщиком) по мероприятию «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта: «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Согласно указанной документации по планировке территории, в зоне проектирования и строительства объекта находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 215 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Синицынский с/с, принадлежащий в равных долях (по 1/5 доли за каждым) ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ранее названный земельный участок принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой наследство было принято ответчиками по делу (л.д.128-146).

В целях осуществления изъятия у ответчика земельного участка были проведены необходимые землеустроительные и кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в результате раздела, которого были образованы:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1654 +/- 28 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3743 +/- 43 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 209601 +/- 320 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование,

В целях изъятия у ответчиков указанного земельного участка было обеспечено проведение необходимых оценочных работ изымаемого земельного участка.

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости земельных участков и размера убытков, связанных с изъятием участков с кадастровыми номерами № и № размер возмещения собственнику составляет: за земельный участок с кадастровым номером № – 17 219 рублей, земельный участок с кадастровым номером № – 44 396 рублей, а всего 61 615 рублей.

Заявлений от ответчиков относительно оспаривания размера стоимости и размера убытков не поступало, напротив, были представлены заявления о том, что стоимость изымаемых земельных участков ими не оспаривается.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, с ходатайством об изъятии вправе обратиться орган государственной власти в случаях изъятия земельного участка в соответствии с подпунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса, а также в случаях изъятия земельного участка для строительства, реконструкции объекта федерального значения или объекта регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение в случаях изъятия земельного участка для размещения объекта федерального значения или объекта регионального значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой.

В силу статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно части 2 статьи 9.4 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае, если по истечении двадцати дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Принимая во внимание то, что принятое решение об изъятии земельного участка ответчиков для государственных нужд не оспорено, не отменено и недействительным не признано, учитывая, что соглашение о выкупе недвижимости в досудебном порядке и в период рассмотрения дела не достигнуто, процедура изъятия соблюдена, суд приходит к выводу, что требования о принудительном изъятии земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных, или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, отмечено, что по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам было разъяснено право на оспаривание рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, вместе с тем, указанным правом ответчики не воспользовались, ввиду чего суд полагает необходимым определить стоимость компенсации за изъятие земельных участков исходя из представленного отчета об оценке.

В силу статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 215 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Синицынский с/с.

Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 для государственных нужд и прекратить их право собственности (по 1/5 доли за каждым) на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1654 +/- 28 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3743 +/- 43 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Определить размер возмещения за изъятые для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами № и № в общем размере 61 615 рублей оплату которого возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» путем перечисления на расчетный счет ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 12 323 рубля каждому, а в случае отсутствия реквизитов расчетного счета, - путем внесения денежных средств на депозитный счет суда.

Признать право собственности Республики Крым на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1654 +/- 28 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3743 +/- 43 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доли за каждым) на земельный участок №, площадью 209 601 +/- 320 кв.м., местоположение: Республика Крым, Кировский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года.

Судья: