Решение № 2-963/2019 2-963/2019~М-880/2019 М-880/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-963/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 приобрел у М. садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. У М. документов на участок не было, поэтому сделка купли- продажи была устной. В ДД.ММ.ГГГГ его родители подарили ему садовый участок на свадьбу. Его родители умерли. С ДД.ММ.ГГГГ он с семьей владеет и пользуется земельным участком как своим. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аргаяшского сельского поселения, земельный участок относится к землям поселений, в собственность, бессрочное постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду не предоставлялся.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО4 следует, что представитель не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством(п.16 вышеуказанного постановления).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19 вышеуказанного постановления).

В судебном заседании установлено, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей Д.,В., С., А.

Из показаний свидетеля Д. следует, что его супруге принадлежит на праве собственности садовый земельный участок по адресу: <адрес> по договору купли- продажи. Перед их садовым участком находится садовый участок ФИО1, он им пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен, есть домик, на участке растут плодовые деревья, кустарники.

Из показаний свидетеля В. следует, что ей принадлежит на праве собственности садовый участок, <адрес> На земельном участке № она в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ видела семью С-ных. Ранее этот земельный участок принадлежал М. Наверное С-ны купили участок у М. На участке есть плодовые деревья, кустарники, домик, участок огорожен забором.

Из показаний свидетеля С. следует, что он знал отца ФИО1 Он в ДД.ММ.ГГГГ прибрел садовый земельный участок по адресу <адрес>. У Р. на одной улице с его участком был садовый участок, они на нем работали с семьей. Они общались между собой, делились посадочными материалами. После смерти Р. на участке он видел жену и детей Р., в последнее время ФИО1 Споров о принадлежности земельного участка нет.

Из показаний свидетеля А. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец М. продал садовый участок в районе радиозавода ФИО5. Были ли документы у отца на земельный участок ему неизвестно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда основании нет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и относимых доказательств принадлежности земельного участка М. истцом не представлено. Факт пользования земельным участком не подтверждает возникновения права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на соответствующей территории.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области земельный участок в <адрес> относится к землям поселений, в собственность, бессрочное постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду не предоставлялся.

Согласно ответа администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения об учредителе сада № в <адрес> отсутствуют.

Из ответа Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что схемы расположения земельных участков сада № <адрес>, список садоводов сада № <адрес> в архиве отсутствует.

Доказательств передачи спорного земельного участка в частную собственность не представлено.

Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> не находится в частной собственности физического или юридического лица, а относится к публичным землям, право собственности на него в порядке приобретательной давности возникнуть не может. Данный участок может быть приобретен только в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

<данные изъяты>