Решение № 2-1755/2020 2-1755/2020~М-1290/2020 М-1290/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1755/2020

Дело № 2-1755/2020

74RS0030-01-2019-002717-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Магнитогорск

Челябинской области 14 июля 2020 года

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Черненко Е.А.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж №, блок № (стоянка 24, участок №), расположенный на территории ГСК «Металлург-3», в обосновании требований указав, что владеет данным объектом недвижимости с 12 мая 1997 года на основании договора купли продажи, заключенным между ним и ФИО2 Данный договор зарегистрирован у нотариуса, денежные средства за гараж переданы ответчику непосредственно перед подписанием договора. ФИО2 отказывается подавать в Росссрестр заявление о государственной регистрации права собственности, с места его жительства возвращается неполученная почтовая корреспонденция.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принял, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. извещался судом по указанному в иске адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ответчиком не получена, конверт вернулся с отметкой "Истек срок хранения". Кроме того, ответчику направлялась судебная телеграмма, за получением которой он не явился. Поскольку указанные отметки, свидетельствуют о невостребованности почтовых отправлений адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.

Полно и всесторонне исследовав доказательства по настоящему гражданско-правовому спору и оценив их в совокупности, с учетом мнения сторон, суд приходит к следующему.

Суд, в соответствии со статьей 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, обязан предоставить каждой из сторон спора равную возможность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своей правовой позиции.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет объектом недвижимости - гаражом №, блок № (стоянка 24, участок №), расположенный на территории ГСК «Металлург-3», о чем свидетельствует членская книжка, выданная ему ГСК «Металлург-3» с отметками о внесении платы, справка №, выданная ГСК «Металлург-3» о том, что ФИО1 является членом гаражного кооператива, имеет достроенный гаоаж №, с 1997 года по настоящее время пользуется указанным гаражом, членские взносы выплачены полностью, паевые взносы не предусмотрены.

Как следует из материалов дела, уведомлением от 26.02.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 отказано в государственной регистрации права на гараж, в связи с тем, что не представлено заявление ФИО2

Из сведений ОблЦТи следует, что сведения о регистрации объекта недвижимости - гаража № блок № (стоянка 24, участок №), расположенный на территории ГСК «Металлург-3» в г.Магнитогорске за ФИО1 отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что 12.05.1997 года между истцом ФИО1 (Покупатель) и ответчиком ФИО2 (Продавец) заключен договор купли-продажи гаража, блок № (стоянка 24, участок №), расположенный на территории ГСК «Металлург-3» в г.Магнитогорске.

Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО3, о чем внесена запись о регистрации в реестре за №. На день заключения договора купли-продажи ФИО2 (продавец) спорный гараж принадлежал на основании свидетельства о праве собственности, выданного БТИ г.Магнитогорска 01.07.1996 за № (п.2 Договора).

Из буквального толкования условий заключенного между сторонами договора купли-продажи следует, что ФИО2 продал ФИО1 гаража, блок № (стоянка 24, участок №), расположенный на территории ГСК «Металлург-3» в г.Магнитогорске за 2000000 рублей (п.3), в результате настоящего договора купли-продажи в собственность ФИО4 переходит гараж, находящийся на стоянке 24, участок № автогаражного кооператива «Металлург-3» в г.Магнитогорске.

При разрешении данных требований судом установлено, что ответчик получил от истца полную стоимость за спорный гараж № и передал его истцу, то есть, совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения права собственности на гараж, №, данный договор сторонами не оспорен в судебном либо ином порядке, в силу чего суд приходит к выводу, что истец вправе на основании ст. 218 ГК РФ требовать признания за ним права собственности на спорный гараж.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что отсутствие записи о наличии в государственном реестре на права собственности на спорный объект, препятствует истцу в реализации его прав, как собственника на распоряжение принадлежащим ему спорным объектом недвижимости, суд считает правильным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж №, блок № (стоянка 24, участок №), расположенный на территории ГСК «Металлург-3», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года.