Решение № 2-2025/2020 2-2025/2020~М-881/2020 М-881/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2025/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 15 октября 2020 года

Выборгский городской суд в составе председательствующего судьи Красоткиной Ю.В., при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО4, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об устранении реестровой ошибки.

При рассмотрении дела в качестве третьего лица было привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д. 51).

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. С момента приобретения квартиры в собственность в 2006 году и по настоящее время он всегда пользовался квартирой, правопритязаний со стороны третьих лиц не было. При получении выписки из ЕГРН истец обнаружил, что на ту же квартиру числится право собственности за ответчиками Т-ными, которые, однако, являются собственниками <адрес>. Истец полагает, что это является реестровой ошибкой, которую во внесудебном порядке устранить невозможно и просит:

- исправить воспроизведённую в ЕГРН реестровую ошибку, содержащуюся в части описания местоположения объект недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, путём исключения сведений о номере <адрес>, заменив на номер <адрес>; исключить из раздела 5 ЕГРН ошибочный план расположения объекта недвижимости с кадастровым номером №;

- исправить в ЕГРН ошибку в части описания площади объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №; внести в раздел 5 ЕГРН план расположения помещения в соответствии с паспортом на квартиру от Дата.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены надлежащим образом, что подтверждается их подписями в расписке, приобщённой к протоколу предварительного судебного заседания.

Суд, непосредственно исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 2).

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае отсутствует реестровая ошибка, но наличествует техническая ошибка, связанная с ошибочным указанием номеров квартиры в объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Так, согласно выписке из ЕГРН от Дата объект недвижимости с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>8 и находится в собственности ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от Дата объект недвижимости с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>8 и находится в общей долевой собственности ФИО4

Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, утверждён Приказом Минэкономразвития России от Дата N 883.

Такой порядок истцом не соблюден, что приводит суд к выводу об отсутствии оснований для предоставления судебной защиты, так как нарушений прав истца со стороны ни ответчиков ФИО4, ни ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области – не допущено. Кроме этого, согласно представленному в предварительное судебное заседание кадастровому паспорту от Дата на <адрес> в <адрес>, данному помещению присвоен новый кадастровый номер. Следовательно, неясности, имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости в отношении квартир истца и ответчика, устранены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, об устранении реестровой ошибки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья:

УИД 47RS0№-34

Подлинный документ подшит в деле №, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.

Судья Ю.В. Красоткина

Секретарь