Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело№2-138/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 27 июня 2017 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ниженского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуково.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуково. С момента покупки жилого дома он пользуется и распоряжается приобретенным имуществом как своим собственным. Договор купли – продажи не был зарегистрирован в установленым законом порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом, а также при регистрации должен присутствовать продавец, то есть ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуково, <адрес>.

Ответчик Администрация Ниженского сельсовета <адрес> в лице Главы Администрации Ниженского сельсовета <адрес> ФИО3, исковые требования истца признал полностью и суду пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, который она построила в 1956 году за свои средства, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м. в д.<адрес>, который ей принадлежал на праве собственности. В 1999 году ФИО1. продала свой дом ФИО2 и уехала жить к дочери. Л С момента покупки дома ФИО2 пользуется и распоряжается им и земельным участком как своими собственными. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свои права на жилой дом. Постановлением администрации Ниженского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному делу присвоен №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований истца и в судебном заседании пояснила, что ее мать ФИО1 на праве собственности имела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Жуково. Спорный жилой дом она построила сама и за свои средства в 1956 году. В 1999 году она продала свой дом ФИО2 и переехала жить к ней. Она сама присутствовала прои составлении договора купли-продажи и передачи ФИО2 денег за дом. В 2005 году ФИО1 умерла. Она на данный дом не претендует.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 имела на праве собственности жилой дом, расположенный в д. Жуково, что подтверждается копией лицевого счета № похозяйственной книги за период 197-2001 гг, где она указана главой хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуково.

Кроме того принадлежность жилого дома ФИО1 подтверждается свидетелями ФИО9 и ФИО10, которые в судебном заседании показали, что проживают недалеко от дома, где ранее жила ФИО1 и очень хорошо ее знали. В 1956 году она сама на свои средства построила спорный жилой дом на земельном участке, выделенном ей под строительство. Они хорошо это знают, так как помогали строить данный дом.

Таким образом в суде доказано, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуково.

В судебном заседании установлено, что в 1999 году ФИО2 купил у ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуково, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же показаниями третьего лица, а так же свидетелями ФИО9 и ФИО10, которые в суде показали, что примерно лет 20 назад ФИО2 купил у ФИО1 жилой дом с земельным участком и до настоящего времени в нем проживает.

Как усматривается из справки №, выданной администрацией Ниженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации Ниженского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нумерации домов, зданий, сооружений на территории МО «Ниженский сельсовет <адрес>» домовладению ФИО2 по адресу: РФ, <адрес>, Ниженский сельсовет. Д. Жуково, присвоен №.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорный жилой дом истцу было отказано, поскольку на дом нет правоустанавливающих документов. Кроме того, при регистрации перехода права собственности необходимо присутствие продавца, то есть ФИО1 Однако, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

При таких обстоятельствах, признать право собственности на спорное домовладение у истца, в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца.

В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области, исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО2. отказался от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жуково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева