СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2411/2018 2-2411/2018~М-1623/2018 М-1623/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2411/2018

Октябрьский районный суд г. Владимира (Владимирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2411/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 03 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Чураевой А.С.

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указано, что стороны являются сособственниками <...> по 1/3 доли каждый. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность по ЖКУ. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 155-158, ст.ст. 30,36,37 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, по адресу: <...>, за содержание и ремонт жилого помещения, взносы за капитальный ремонт, за отопление между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли об общей суммы платежей; Обязать АО «ВСК», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производить начисление взносов на капитальный ремонт, за отопление, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <...>, исходя из определенного судом порядка оплаты с выдачей ответчикам отдельных платежных документов. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. по 150 рублей с каждого.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО3 ранее не возражал против заявленных требований.

Представители третьих лиц МКП г. Владимира «ЖКХ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ВКС» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ предписывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги – ч.2 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что истец ФИО1, и ответчики ФИО3, ФИО2, являются сособственниками жилого помещения – <...> по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1, возникло на основании договора дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКП г. Владимира «ЖКХ» в <...> зарегистрированным числится ФИО1

Согласно отзыву на исковое заявление, представленному МКП г. Владимира «ЖКХ» между МКП и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключен агентский договор ### от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производит начисление и сбор денежных средств за оказание предприятием услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, хв на содержание, э/э на содержание, выдачу платежных документов. Задолженность по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13530.11 рублей.

Согласно справки от ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», предоставляемые услуги - отопление, электроэнергия, задолженность по <...> составляет на ДД.ММ.ГГГГ 37313,85 рублей, пени – 8032,74.

Из отзыва АО «ВКС» усматривается, что между АО «ВКС» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен агентский договор, по которому АО «ВКС» осуществляет начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление по адресу: <...>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность абонента перед АО «ВКС» составляет 41 437,37 рублей.

В соответствии с платежным документом, который выдается ООО «ЕРИЦ Владимирской области», помимо начислений платы за отопление и содержание и ремонт жилого помещения, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» осуществляет начисление и за капитальный ремонт.

В настоящее время между сособственниками жилого помещения – ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не достигнуто соглашение относительно порядка оплаты за ЖКУ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных выше законоположений, разъяснений, и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что оплата за отопление и капитальный ремонт многоквартирного дома, а также содержание и ремонт общего имущества дома, должна осуществляться всеми собственниками жилого помещения - <...>, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, то есть: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли каждым в праве собственности на квартиру.

Данное решение суда по определению порядка оплаты за ЖКУ, будет являться основанием для выдачи ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» отдельных платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за <...>, расположенную по адресу: <...> согласно установленному судом порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, возложив на них обязанности по оплате обязательств в следующем порядке:

- по оплате отопления, содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: на ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности, на ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственности, на ФИО3 в размере 1/3 доли в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для начисления ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и отопление за <...>, расположенную по адресу: <...>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно установленному судом порядку.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат госпошлину в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 10.09.2018 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева