Решение № 2-256/2024 2-256/2024(2-3724/2023;)~М-3213/2023 2-3724/2023 М-3213/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-256/2024

УИД 61RS0012-01-2023-004106-88

Дело № 2-256/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между истцом и ФИО3 ФИО1 стала собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая по договору выписалась в добровольном порядке до 20.09.2023 г. Однако на момент заключения договора купли - продажи в данной квартире оказался зарегистрирован еще и ответчик, что выяснилось после перехода права собственности. Согласно сведениям паспортного стола ЖЭК Первая оконная ответчик зарегистрирована в данной квартире, что и подтверждает сама Ответчик.

После просьбы сняться в добровольном порядке с регистрационного учета, ответчик пояснила, что находится очень далеко и физически это сделать не может.

Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании 13.02.2024 г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Право собственности зарегистрировано истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (8-10).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 19.01.204 г. (л.д. 13).

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2024 года.

Судья В. Ш. Шабанов