Решение № 2-2897/2024 2-2897/2024~М-1886/2024 М-1886/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-2897/2024

Дело № 2-2897/2024

УИД 74RS0003-01-2024-002929-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 30 июля 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Антоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мотовиловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Самоцвет» (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Самоцвет» (далее по тексту – СНТ «Самоцвет») о признании права собственности на земельный участок, площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцом указано, что истец в 2023 года приобрел у ФИО5 земельный участок, площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также в 2023 году истец приобрел у ФИО6 земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 394 кв.м.

Сделки надлежащим образом оформлены не были, с этого периода является членом СНТ, правление СНТ переоформило членскую книжку. Для оформления права собственности обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, подал заявление в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска по вопросу предварительного согласования предоставления указанных земельных участков в собственность, получил отказ. Считает, что поскольку является членом СНТ «Самоцвет», участки не являются изъятыми из оборота, препятствий для приобретения права собственности не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1, представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, СНТ «Самоцвет» третьи лица при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (пункт 2.8. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома от 14 мая 1954 Садоводческому товариществу «Самоцвет» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 22 гектара.

В настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Садоводческое товарищество «Самоцвет» действует в форме Садоводческого некоммерческого товарищества «Самоцвет».

ФИО1 в 2023 года выделен земельный участок по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> которыми он пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания. ФИО1 выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Самоцвет» от 11 мая 2023 года, копией членской книжки.

Как усматривается из межевого плана, схемы расположения земельных участков, площадь спорных земельных участков составляет 631 кв.м. и 394 кв.м., они находятся в г.Челябинске на территории СНТ «Самоцвет».

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в СНТ «Самоцвет».

Земельные участки предоставлены истцу в установленном законом порядке. СНТ «Самоцвет», Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрация города Челябинска, владельцы смежных земельных участков не выразили возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорные земельные участки не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорные земельные участки.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1(паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 361 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1(паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Антоненко А.А.

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2024 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий: А.А. Антоненко