Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1002/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Текаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.М. к администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки, признании права собственности,

Установил:

М.Т.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №.

Земельный участок, по указанному адресу, имеет кадастровый номер, с № фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., но согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № указана как <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика устранить техническую ошибку и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по указанному земельному участку, в раздел площади, вместе <данные изъяты> кв.м. указав площадь <данные изъяты> кв.м., и признать право собственности истца на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем истец изменил заявленные исковые требования, и просил: исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером 30:12:041724:15, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., и описании местоположения границ согласно каталога координат:

Каталог координат

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный угол

точки

X (м)

Y(M)

линии(м)

1
-№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

и признать право собственности истца на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований, относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований, относительно предмета спора – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 и п.9 ч.4 ст.8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

описание местоположения объекта недвижимости;

площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №.

Земельный участок, по указанному адресу, имеет кадастровый номер, с № фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., но согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № указана как <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения, схемы расположения земельного участка и каталога координат составленных кадастровым инженером Х.А.Е. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, существует в данных границах более <данные изъяты> лет, имеет фактическую площадь данного земельного участка <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца в части исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, и описание местоположения границ согласно приложенного каталога координат.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания за ней права собственности на указанный участок, поскольку только вступившее в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания площади и местоположения границ спорного земельного участка, и только после внесения в ЕГРН соответствующих сведений спорный земельный участок будет сформирован как объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску М.Т.М. к администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки, удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м, и описание местоположения границ согласно каталога координат.

Каталог координат

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный угол

точки

X (м)

Y(M)

линии(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу М.Т.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.07.2017г.

Судья А. А. Аршба