Решение № 2-469/2020 2-469/2021 2-469/2021~М-467/2021 М-467/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-469/2020

копия дело № 2-469/2020 года

УИД:62RS0019-01-2021-000831-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Еркаевой А.С.,

при секретаре Дикаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 с 2016 г. являются собственниками жилого дома общей площадью 114,5 кв.м., с кадастровым номером 62:13:0010202:3176, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <...> на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.02.2016 г. В указанном жилом доме зарегистрированы истца, ее дети и с 2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик с 2018 г. по 2021 год проживал в указанном жилом помещении, в связи с трудоустройством на территории Рязанской области, где именно он трудился, истице известно не было. В 2021 г. ответчик сообщил ФИО1, что переводится на другое место работы, и съезжает из ее дома, также он пообещал в связи с переменой места работы, сняться с регистрационного учета из дома № 31 ул.Дубинина, г.Рыбное Рязанской области. В январе 2021 г. он забрал свои вещи и переехал жить в другой регион, не оставив ей ни адреса, ни номера телефона. Свое обещание сняться с регистрационного учета не исполнил. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение своей собственностью.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Еркаева А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы ФИО1 представителя ответчика - адвоката Еркаевой А.С., свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ее сын ФИО3 является собственниками по 1/4 доли в праве, а ее дочь ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010202:3176, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 июня 2021 г. № КУВИ 002/2021-72285768.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истицей и ее детьми на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.02.2016 г. и договора купли продажи земельного участка от 12.07.2013 г., дата государственной регистрации права 16.03.2016 г.

С указанного времени в доме зарегистрированы истица и ее дети, а с 2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 Данное обстоятельство подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД Рязанской области от 27.05.2021 г.

Из пояснений истицы ФИО1, данных ею в судебном заседании, следует, что она зарегистрировала ФИО2 по просьбе своих друзей. Он жил в ее доме с 2018 г. по 2021 год, в январе 2021 г. он сменил место работы, забрал вещи и уехал в неизвестном направления. Где сейчас проживает ответчик ей не известно, связи у нее с ним нет, оплату коммунальных услуг он не производит.

Данные обстоятельства также подтверждаются: показаниями свидетеля ФИО5, данными ею в судебном заседании, из которых следует, что она общается с истицей, они соседи. ФИО5 неоднократно приходила в дом истицы, расположенный по адресу <...>. В квартире истицы ответчика ФИО2 не видела уже давно, его вещей в ее доме нет.

Свидетель, допрошенный в судебном заседании, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, он не является заинтересованным лицом, поэтому у суда нет оснований не доверять ему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, истец, являясь собственником дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом из-за регистрации в ней ответчика.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик ФИО2 в доме истицы и ее детей не проживает, его имущество в спорном жилом помещении отсутствует, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, он не является членом семьи собственников помещения, соглашение о продолжении пользоваться спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.

Судья - подпись Соловьева Е.М.

Копия верна

Судья