Решение № 2-1159/2017 2-1159/2017~М-1151/2017 М-1151/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1159/2017

Дело № 2-1159/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 17 октября 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, его представитель ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО4 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в 2002 году ему как работнику СПК колхоза «Путь Ленина» была предоставлена квартира для проживания с семьей по адресу <адрес>. В 2006 году СПК колхоз «Путь Ленина» удержал из заработной платы ФИО1 23926 рублей в счёт стоимости предоставленного жилого дома. Однако зарегистрировать свои права на квартиру в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы для оформления права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, третьи лица ФИО6, ФИО7 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от 10.10.2017 года глава администрации СП Верхнеяушевский сельсовет ФИО8 просит рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по поводу удовлетворения иска ФИО9 не имеют, суду доверяют, отводов не имеют.

Заявлениеями от 17.10.2017 года ФИО6 и ФИО7 просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают, суду доверяют, отводов не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из справки № ООО «Азат» следует, что стоимость двухкомнатного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 23926 рублей удержана через лицевой счёт ФИО1 в июле 2006 года.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в указанной квартире проживают: ФИО3 (<данные изъяты>); ФИО6 (<данные изъяты>) и ФИО7 (<данные изъяты>).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Фёдоровский район, <адрес>, не определён.

В судебном заседании свидетели ФИО14. и ФИО5 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес><адрес> 2002 года по сегодняшний день. Указали, что данную квартиру семье ФИО1 предоставил колхоз и ФИО1 на собственные денежные средства благоустраивал жилой дом и принимает меры по его сохранению. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Казакова