Решение № 2-110/2017 2-110/2017(2-1585/2016;)~М-1670/2016 2-1585/2016 М-1670/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-110/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3 и ФИО4, которые ей передали данную квартиру по договору и выехали из нее, забрав свои вещи. С указанного времени ответчики в спорной квартире не проживают, но до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета в указанной квартире не снялись.

Представитель третьего ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем не возражали истец и представитель истца.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их полностью удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст.3).

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, ст.2 вышеуказанного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО3 продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.9-11)

В соответствии с актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 передали, а ФИО1 оплатила и приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расчет между продавцом и покупателем произведен полносстью. (л.д.12-13)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

По результатам административного обхода, совершенного УУП ОМВД по <адрес> ФИО6, установлено, что ФИО4 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, в данной квартире единолично проживает ФИО1 (л.д.17)

Учитывая, что ФИО4 и ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, в спорной квартире, из которой выехали на другое место жительства, не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, общего хозяйства с ФИО1 не ведут, ФИО4 и ФИО3 нельзя признать проживающими по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ФИО4 и ФИО3 по спорному адресу в данном случае не свидетельствует о сохранении ими права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, сняв ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий