Решение № 2-395/2021 2-395/2021~М-306/2021 М-306/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-395/2021

Дело №2-395/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аккуратного А.В.,

при ведении протокола секретарями Трушевой Е.А., Караваевой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Постоянного судебного присутствия Кудымкарского городского суда Пермского края в с.Юрла гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Юрлинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ее отцу ФИО3 в период работы в <адрес> ЖКХ предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживали она, ее мать Я.Л.В., ее брат Я.Р.Ю. и ее отец ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ родители развелись и ФИО3 выехал для проживания по иному адресу. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать Я.Л.В., единственным наследником Я.Л.В. является истец. В настоящий момент в указанном доме проживает только истец со своими детьми ФИО4 и П.А.А.., иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в порядке приватизации.

В дальнейшем истцом исковые требования уточнены, просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном П.А.А. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила признать право собственности на жилой дом в порядке приватизации с учетом права ее несовершеннолетнего ребенка П.А.А.. на участие в договоре приватизации. Данный жилой дом был предоставлен ее отцу по месту работы, куда она была вселена в качестве члена семьи нанимателя помещения. В настоящее время она вместе со своими детьми проживает в данном доме, осуществляет содержание данного имущества, является собственником земельного участка, на котором расположен данный дом.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил. Ранее в судебном заседании пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> ему был предоставлен по месту работы в ПМК «П.». В указанный дом он вселился вместе со своей семьей, в том числе и с дочерью ФИО1 В дальнейшем он развелся с супругой и выехал из указанного дома в другое место жительства. Принимать участие в приватизации данного жилого помещения не желает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против приватизации жилого помещения за матерью ФИО1 и братом П.А.А. не возражал, не желает быть включенным в договор приватизации жилого помещения.

Третье лицо МКУ Юрлинское ЖКХ в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не предоставило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги жилого дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы ФИО3, работающий в тресте «П.», Б.Л.В., Б.Р.Ю., Ю.Е.Ю. Сведений о принадлежности жилого дома не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащий тресту «П.» за период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы ФИО3, Я.Л.В. Я.Р.Ю. ФИО5

Согласно выписке из похозяйственной книги жилого дома по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы Я.Л.В.., Я.Р.Ю. ФИО5 Сведений о принадлежности жилого дома не имеется.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Я.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Я.Р.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрированы ФИО1, П.А.А., ФИО4

Из материалов дела также следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. Сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

По данным Администрации Юрлинского муниципального округа жилой дом по адресу: <адрес> собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ не значится.

По сообщениям Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, П.А.А. ФИО4 ранее в приватизации жилых помещений на территории Юрлинского муниципального округа Пермского края не участвовали.

Из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответов из Архивного отдела Администрации Юрлинского муниципального округа, Кудымкарского городского архива, Государственного архива Пермского края, Коми-пермяцкого окружного государственного архива, Архивного отдела Администрации Кудымкарского муниципального округа, документы по основной деятельности ОАО «Агромехмонтаж» (Коми-Пермяцкая ПМК треста «Пермсельхозмонтаж – «Пермагропроммехмонтаж») в том числе сведения о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на хранение не поступали.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «П. ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо.

Таким образом, судом на основе материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> предоставлен отцу истца ФИО3 как работнику треста «П.», истец вселена в указанный жилой дом как член его семьи, и до настоящего момента проживает в указанном жилом доме постоянно совместно со своими детьми, несет обязанности нанимателя и расходы по содержанию жилого помещения. Правопреемник треста «П.» ОАО «Агромехмонтаж» исключено из реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо.

Отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает ФИО1 и П.А.А. права на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, указанное обстоятельство является препятствием для реализации ФИО1 и П.А.А. проживающим в жилом помещении, принадлежащего им права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Каких-либо правовых притязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, сведений о том, что указанное жилое помещение является аварийным суду не предоставлено.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Согласно ст.2, ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с положениями ч.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ФИО1, и П.А.А. право собственности на 1\2 доли каждому в праве на жилой дом общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за П.А.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.06.2021 года.

Судья А.В. Аккуратный