Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре А.А. Устинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Заринский городской суд с иском к администрации г. Заринска о признании за ней права собственности на гараж по адресу: <адрес> края, <адрес>, гараж №

В обоснование ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 гараж №, находящийся в <данные изъяты> ФИО2 являлся членом кооператива <данные изъяты>». Факт купли-продажи гаража подтверждается распиской. В обычном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, так как гаражного кооператива, в котором находился гараж, нет. Все годы истец пользуется гаражом, хранит в нем имущество, обеспечивает сохранность гаража и ремонт. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве указали, что на основании решения Заринского городского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> города по <адрес><данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м для строительства <данные изъяты> гаражей. Список членов ГСК не утверждался.

На основании решения Заринского городского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав ГСК <данные изъяты>».

Согласно имеющимся в администрации города архивным документам ФИО2 значится в членах ГСК <данные изъяты>». Однако в администрации города отсутствуют сведения о номере гаража, принадлежащего ФИО2 в ГСК «<данные изъяты>», а также о продаже ФИО2 гаража ФИО1.

На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и гаражу №, расположенным в ГСК <данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>, гараж №.

Администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом соответствующих доказательств.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела согласно протоколу собрания жителей <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено создать гаражный кооператив с названием «<данные изъяты>» (л.д.18).

Решением исполнительного комитета Заринского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.24)

Решением исполнительного комитета Заринского городского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в Северном жилом районе города по <адрес> и часть прилегающего к участку оврага по <адрес> для строительства <данные изъяты> гаражей (л.д.19).

В списке членов ГСК «<данные изъяты>» под № значится ФИО2 (л.д.22).

В федеральной базе данных ФНС России «ЕГРЮЛ» сведения о регистрации ГСК «<данные изъяты> в качестве юридического лица отсутствуют, что подтверждается ответом на запрос суда.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 <данные изъяты> руб. за проданный гараж №, расположенный в кооперативе «<данные изъяты> (л.д.17).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, гараж №, имеет площадь <данные изъяты> кв. м, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> (л.д. 9-16).

В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке и здании, расположенным по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27).

На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку и гаражу № присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д.7).

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с 2000 года до настоящего времени, т.е. более 16 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>, гараж №. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При этом суд учитывает, что сведения о ГСК «<данные изъяты>» в ЕГРЮЛ отсутствуют, ФИО2, который значится в списках членов указанного ГСК, в 2006 году умер. Никто из его наследников своих прав на спорный гараж не предъявил с указанного времени. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО1. на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда ФИО3