Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Нагорновой М.В.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

с участием прокурора Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198\17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что с ноября 2016 год он является собственником <адрес> в <адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован один из бывших собственников квартиры- ФИО2 По условиям договора купли- продажи ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на то, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем по месту жительства, полагал, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец- ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - ФИО2 о слушании дела извещена судом по последнему известному месту жительства: <адрес>, место нахождения и место ее жительства в настоящее время не известно ( л.д.14-15,19-21).

Привлеченный к участию в деле для представления интересов ответчика ФИО2 на основании статьи 50 ГПК РФ адвокат Романова И.П. ( ордер б\н от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 22), возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, иными федеральными законами, договором или решением суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4-6). Из справки ООО УК «СЭЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7), иных материалов дела ( 14-15,19) усматривается, что ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства.

Как следует из содержания пункта 7 договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась сняться с регистрации по месту жительства в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание эти обстоятельства, а также то, что в судебном заседании не добыто доказательств, указывающих на наличие между сторонами какого- либо договора, предусматривающего для ответчика право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение к ФИО1 и после ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что оснований для пользования ФИО2 спорным жилым помещением не имеется.

Следовательно, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика пользу истца надлежит взыскать 300 рублей в возмещение расходов по госпошлине ( л.д. 2)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13,194-198,199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий :