Решение № 2-1139/2018 2-1139/2018~М-1152/2018 М-1152/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1139/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка она является собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,10 кв.м., жилой площадью 40,90 кв.м., а также на земельный участок площадью 602 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение в Администрации г.о.<адрес> на реконструкцию своей части жилого дома. В этом же году ФИО1 была пристроена кухня общей площадью 15,2 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В результате реконструкции общая площадь ее части дома стала составлять 54,7 кв.м., жилой - 35,2 кв.м.. В настоящее время истец не может оформить за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, так как объект недвижимости не зарегистрирован как дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, являющихся обособленными объектами. ФИО1 принадлежит часть жилого помещения общей площадью 54,7 кв.м., жилой - 35,2 кв.м.. Другая часть дома принадлежит на праве собственности ФИО2. ФИО1 в судебном заседании с учетом уточненных исковых требований просила прекратить право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,10 кв.м., жилой площадью 40,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный многоквартирный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 54,7 кв.м., жилой - 35,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что с 1989 года проживает в <адрес>, в <адрес> проживает ФИО1 с 2004 года. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме, расположены на отдельных земельных участках.

Третье лицо - директор Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснил, что на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> представлял собой дом с двумя изолированными помещениями, отдельными входами, инженерными коммуникациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение в Администрации г.о.Похвистнево Самарской области на реконструкцию своей части жилого дома. В этом же году ФИО1 была пристроена кухня общей площадью 15,2 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ провели инвентаризацию жилого дома, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состояла из двух комнат общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.. Учитывая конструктивные особенности и технические характеристики жилое дома его можно признать жилым домом блокированной застройки

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,10 кв.м., жилой площадью 40,90 кв.м., и 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО1 разрешена реконструкция своей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом же году ФИО1 была пристроена кухня общей площадью 15,2 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, изготовленного Похвистневским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в жилом <адрес>, расположено две квартиры, состоящие из трех комнат общей площадью 68,10 кв.м., жилой площадью 40,90 кв.м..

Из выписки из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> жилого <адрес>, имеет две комнаты, общая площадь составляет 54,7 кв.м., жилая - 35,2 кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1 общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., ФИО2 общей площадью 30,7 кв.м., жилой 17,9 кв.м., блоки имеют изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, удовлетворив иск ФИО1.

С учетом изложенного, суд признает, что на каждую долю ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,10 кв.м., жилой площадью 40,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 85,40 кв.м., жилой площадью 53,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018.

Судья О.Г.Сазонова