Решение № 2-596/2018 2-596/2018 ~ М-541/2018 М-541/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-596/2018

Дело №2-596/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июня 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что 29 июля 2003 года между ФИО1 и Муниципальным учреждением «Градостроительный кадастровый центр» был заключен Договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был отведен на основании Распоряжения Администрации г. Мыски от 25 июля 2002 г. №790-р.

ФИО1 своими силами и за счет собственных средств, приступил к строительству индивидуального гаража, на отведенном земельном участке.

Кроме того, согласно выписке из Распоряжения администрации Мысковского городского округа №790-р от 25.07.2002г. «Об изъятии и закреплении земельного участка под строительство гаражей в существующем гаражном обществе»: за ФИО1 закреплен на праве аренды сроком на три года, земельный участок площадью 48 кв.м., под строительство гаража <адрес>, на земельном участке, отведенном распоряжением от 07.12.1994г. №860-р гаражному обществу «Энергетик» при Томь-Усинской ГРЭС АО «Кузбассэнерго».

29 июля 2003 года между ФИО1 и Муниципальным учреждением «Градостроительный кадастровый центр» был заключен Договор аренды земельного участка № общей площадью 48,0 кв.м., для строительства гаража <адрес>

В настоящее время ФИО1 не может подать документы на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку истек срок договора аренды земельного участка.

Просит признать право собственности на индивидуальный гараж площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за ФИО1.

Представитель Администрации Мысковского городского округа заявленных требований не оспорил.

Представитель КУМИМысковского городского округа против заявленных требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, 29 июля 2003 года между ФИО1 и Муниципальным учреждением «Градостроительный кадастровый центр» был заключен Договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был отведен на основании Распоряжения Администрации г. Мыски от 25 июля 2002 г. №790-р.

ФИО1 своими силами и за счет собственных средств, приступил к строительству индивидуального гаража, на отведенном земельном участке.

Кроме того, согласно выписке из Распоряжения администрации Мысковского городского округа №790-р от 25.07.2002г. «Об изъятии и закреплении земельного участка под строительство гаражей в существующем гаражном обществе»: за ФИО1 закреплен на праве аренды сроком на три года, земельный участок площадью 48 кв.м., под строительство гаража <адрес>, на земельном участке, отведенном распоряжением от 07.12.1994г. №860-р гаражному обществу «Энергетик» при Томь-Усинской ГРЭС АО «Кузбассэнерго».

29 июля 2003 года между ФИО1 и Муниципальным учреждением «Градостроительный кадастровый центр» был заключен Договор аренды земельного участка № общей площадью 48,0 кв.м., для строительства гаража <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28 мая 2018 года гараж инвентарный номер №, общей площадью 30,3 кв.м., расположен <адрес>.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Целевое использование земельного участка не нарушено, в данном случае, объектом недвижимости является не каждый объект, возведённый на спорном земельном участке, а блок гаражей в целом, в состав которого входит возведённый на земельном участке, предоставленном для целевого использования, отдельный объект, как его составная часть, в блоке гаражей -гараж <адрес>

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется только в том случае, если он строится на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

В свою очередь истцом представлены доказательства предоставления земельного участка: договор о строительстве индивидуального гаража на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: общество «Тепловик».

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается, находится на земельном участке, отведенном для этих целей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на индивидуальный гараж инвентарный №, площадью 30,3кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018г.

Судья И.В. Литвиненко