Решение № 2-551/2017 2-551/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-551/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2017 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Гаповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО8 к администрации Кунашакского муниципального района, к администрации МО «Халитовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по иску третьего лица ФИО9, действующей в интересах ФИО5 к администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Халитовское сельское поселение» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании по 1/3 доле права собственности за каждым на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании ордера их семье предоставлена квартира, по адресу: <адрес>. Между их отцом ФИО1 и ТОО «Тахталым» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартир в совместную собственность, указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. Их отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2013 г. их отец обращался в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но ему отказали, т.к. право собственности на квартиру за МО «Кунашакский муниципальный район» не зарегистрировано. Указанная квартира внесена в реестр муниципальной собственности. Просят в судебном порядке признать право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Третье лицо, привлеченное судом ФИО9, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Халитовское сельское поселение» о признании за ФИО5 права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что в жилой квартире зарегистрирована ее <данные изъяты> дочь, которая имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Истцы ФИО4, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просят судебное заседание провести в их отсутствие.

3 лица, привлеченные судом, Фазлинуров Ренат Р., ФИО12, ФИО13, ФИО13 в судебное заседание не явились, были извещены, просят провести судебное заседание в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика – администрации Кунашакского муниципального района на рассмотрение дела в суд не явился, о дне слушания извещен.

Представитель ответчика – администрации МО «Халитовское сельское поселение» на рассмотрение дела в суд не явился, о дне слушания извещены.

Представитель 3 лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на рассмотрение дела в суд не явился, о времени и месте слушания извещены. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части заявленного иска ФИО4

Из материалов дела видно, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в совместную собственность граждан, квартира Б в жилом доме №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, передана ФИО1, ФИО2 и ФИО4. Договор в органах БТИ не зарегистрирован.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре объектов муниципальной собственности, на основании решения 7 заседания Кунашакского районного Совета депутатов от 25.09.2002 г. № 3.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации права и обременения на квартиру № <адрес> отсутствуют.

Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что квартира, расположенная в <адрес> поставлена на учет, но в собственности не числится.

Из справки АМО «<данные изъяты> поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают - ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО6, ФИО3 и ФИО3

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом не могут быть приняты требования истцов о ФИО7, ФИО8, третьего лица ФИО9, действующей в интересах <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру за ними в порядке приватизации.

Из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в совместную собственность граждан, спорная квартира передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4 в порядке приватизации.

Отсутствие регистрации договора в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии права собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО4

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с чем, суд считает установленным, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ возникло право совместной собственности истца ФИО4 и умерших ФИО1, ФИО2

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в части, признания права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4

Так же суд полагает с учетом положения статьи 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, считает, что необходимо признать право собственности на указанную квартиру за умершими ФИО1 и ФИО2, учитывая, что доли в праве указанных лиц в праве общей долевой собственности возникли при их жизни, но не были зарегистрированы в установленном порядке, с включением их долей в наследственную массу.

При этом суд учитывает, что наследники умерших ФИО1, ФИО2, не лишены права на оформление своих наследственных прав в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Признать право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Признать право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, возникшее при её жизни, с включением имущества в наследственную массу.

В удовлетворении иска ФИО7, ФИО8, третьего лица ФИО9, действующей в интересах ФИО5 о признании права на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова