Решение № 2-226/2018 2-226/2018~М-216/2018 М-216/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-226/2018

Дело № 2-226/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе судьи Кириной Г.В.

при секретаре Бурковой Н. А., Лапшиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тербунского муниципального района Липецкой области об аннулировании сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка. В обоснование требований указал, что являлся собственником магазина, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. На основании распоряжения администрации Тербунского района № 73-р от 05.10.2016 г. по его заявлению нежилое помещение магазин переведен в жилое помещение общей площадью 79,6 кв.м.. Впоследствии на основании соответствующих документов он произвел переустройство этого жилого дома, который на основании акта был принят в эксплуатацию. Осуществление кадастрового учета и регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена 02.11.2017 г. на том основании, что имеются разночтения в представленных документах. Согласно имеющимся документам здание магазина с КН № располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, поскольку земельному участку по адресу: <адрес> было присвоено ошибочно два кадастровых номера, истец просил признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГРН, устранить реестровую ошибку путем снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца ФИО2 представил заявление об уточнении исковых требований: просил аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГРН, отменить постановление администрации Тербунского района № 411 от 28.10.2002 г., распоряжение администрации Тербунского района Липецкой области № 381-р от 26.11.2003 г..

Определением суда от 13.09.2018 года в качестве ответчика по делу привлечена администрация Тербунского района Липецкой области, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Липецкой области исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец ФИО1, третьи лица - кадастровый инженер ФИО3, представитель Управления Росреестра по Липецкой области не явились, о времени и месте слушания надлежаще извещены.

Представитель ответчика - администрации Тербунского муниципального района Липецкой области в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте слушания надлежаще извещены, в письменном отзыве исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра по Липецкой области в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания надлежаще извещены, возражений, отзывов относительно уточненных исковых требований не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Согласно ч.2 ст.8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

До вступления в силу Закона о регистрации порядок осуществления кадастрового учета регулировался главой 3 Федерального закона от 24.07.2007г. №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), в настоящее время переименован в Федеральный закон «О кадастровой деятельности».

В силу части 5 статьи 4 Закона о кадастре (в редакции до 01.01.2017г.) сведения вносились в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов, если иное не установлено данным законом.

Как следует из материалов дела, сведения о земельном участке, уточненной площадью 376 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> были внесены в ЕГРН на основании:

заявки о постановке на государственный кадастровый учет №48:15.2/02-270 от 10.12.2002г.,

постановления администрации Тербунского района Липецкой области №411 от 28.10.2002г. «О перерегистрации земельных участков Тербунского Райпо»,

распоряжения администрации Тербунского района Липецкой области №381-р от 26.11.2003г. «О выделении земельных участков в аренду ПО «Меркурий»,

межевого дела №230 и плана границ земельного участка от 21.10.2002г.;

заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в части адреса) № 48-0-1-48/3001/2014-513 от 9.07.2014г.,

решения сессии о присвоении адреса №116 от 01.11.2008г.,

справки администрации сельского поселения Урицкий сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области №648 от 16.09.2013г.

В настоящее время разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации здания магазина.

Сведения о земельном участке, уточненной площадью 376 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> были внесены в ЕГРН на основании:

заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №48-0-1-98/3001/2017-383 от 19.06.2017г.,

распоряжения Администрации Тербунского муниципального района Липецкой области №344-р от 12.05.2017г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с приложением самой схемы расположения земельного участка;

межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 09.06.2017;

заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в части адреса) № 48-0-1-98/3001/2017-460 от 06.07.2017г.;

распоряжения Администрации Тербунского муниципального района Липецкой области №16-р от 16.06.2017г. «О присвоении адреса»;

заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в части разрешенного использования) №48-0-1-98/3001/2017-630 от 26.08.2017г.;

распоряжения Администрации Тербунского муниципального района Липецкой области №616-р от 22.08.2017г. «Об изменении разрешенного использования земельного участка».

В настоящее время разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

По сведениям ЕГНР, на вышеуказанных земельных участках расположено здание с кадастровым номером №, наименование - магазин, назначение - нежилое здание, адрес: <адрес>

Как следует из объяснений истца, в настоящее время нежилое здание магазина переоборудовано в жилой дом, в связи с чем встала необходимость изменения разрешенного использования земельного участка.

Поскольку в результате издания распоряжения администрации Тербунского муниципального района Липецкой области №616-р от 22.08.2017г. «Об изменении разрешенного использования земельного участка» и поданного на основании него заявления земельному участку с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> был присвоен еще один кадастровый номер №, суд полагает обоснованными доводы истца о необходимости аннулирования из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а также отменить ранее изданные постановление администрации Тербунского района № 411 от 28.10.2002 г., распоряжение администрации Тербунского района Липецкой области № 381-р от 26.11.2003 г., в связи с принятием распоряжения администрации Тербунского муниципального района Липецкой области №616-р от 22.08.2017г.

Аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Более того, ответчик исковые требования признал.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Истец ФИО1 с заявлением о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов не обращался, его представитель не настаивал на возмещении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 376 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГР;

отменить постановление администрации Тербунского района № 411 от 28.10.2002 г.;

отменить распоряжение администрации Тербунского района Липецкой области № 381-р от 26.11.2003 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018 г.

Судья Г.В.Кирина