Решение № 2-2739/2024 2-2739/2024~М-301/2024 М-301/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-2739/2024

Дело №

УИД 40RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рожков А.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Калугине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении было произведено перепланирование, переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту № выданному КП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному КП «БТИ» <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в направленном в суд письменном заявлении, указали, что исковые требования поддерживают, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> (по 1/3 доли в праве).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем.

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет части площади жилой комнаты №, части площади кухни №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет - 7,3 кв.м.;

- изменение площади и конфигурации кухни № за счет изменения площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установке перегородок, в результате площадь кухни № составляет - 5,0 кв.м.;

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет образования, кладовой № изменение площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установке перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет - 13,9 кв.м.;

- образование кладовой № площадью 1,4 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № и установки перегородок.

Кроме того, произведено переустройство, которое заключаются в следующем.- демонтаж и установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию). В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет- 44,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 27,6 кв.м. (с балконом площадью – 2,9 кв.м.). Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №-к от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. в том числе жилая площадь – 27,6 кв.м. (с балконом площадью – 2,9 кв.м.), в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий подпись А.<адрес> Копия верна Судья Калужского районного суда <адрес> А.<адрес>