Решение № 2-697/2026 2-697/2026~М-317/2026 М-317/2026 от 20 мая 2026 г. по делу № 2-697/2026

Дело № 2-697/2026

УИД 33RS0008-01-2026-000615-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2026 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием истца ФИО1, ее представителя Соловьевой В.Ю.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 44-45), просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 07.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Гусь-Хрустального муниципального округа Владимирской области.

В обоснование исковых требований истцом указала, что 11.01.1993 Ж В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью № га., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 1994 году Ж В.В. продал истцу спорный земельный участок. В настоящее время земельный участок находятся в собственности истца. Право собственности на жилой дом истец длительное время не оформляла, с момента вселения и до настоящего времени непрерывно, впоследствии, истцу стало известно, что Ж В.В. умер, единственным его наследником является дочь ФИО3, которая проживает в другом городе и возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. С 1994 года по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным, своевременно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием земельного участка, обрабатывает его. Исходя из этого, просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Соловьева В.Ю. исковое заявление поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна, возражений не имеет (л.д. 32).

Третье лицо Администрация Гусь-Хрустального муниципального округа Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело без участия своего представителя, решение оставила на усмотрение суда (л.д. 34).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, ее представителя и третьего лица ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица Администрации Гусь-Хрустального муниципального округа Владимирской области.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя – адвоката Соловьевой В.Ю., третьего лица ФИО2, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании свидетельства оправе собственности на земельный участок от 11.01.1993 Ж В.В. является собственником земельного участка, общей площадью № га по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2026 и от 19.03.2026 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 10,12).

В судебном заседании установлено, что в 1994 году Ж В.В. продал, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО1

Из пояснений истца следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, она надлежащим образом не оформила.

Ж В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 18), единственным наследником является дочь ФИО3, которая не возражает против удовлетворения исковых требований.

Из архивной справки от 31.03.2026 № № следует, что в МКУ «Архив Гусь-Хрустального муницпального округа» договор купли – продажи земельных участков сдт. <адрес> в архив на хранение не поступали (л.д. 21).

Из сообщения Григорьевского территориального управления от 01.04.2026 № 71 следует, что договор купли – продажи земельного участка, на основании которого Ж В.В. было выдано свидетельство от 11.01.1993 в Григорьевском территориальном управлении отсутствуют (л.д. 22).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она спорным земельным участком пользуется, как своим собственным, с 1994 года, право собственности на земельный участок она надлежащим образом не оформляла, до настоящего времени открыто владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим собственным, обрабатывает его, в надлежащем состоянии, оплачивает налог, то есть осуществляет все правомочия собственника.

Претензий к истцу со стороны третьих лиц по вопросу владения и пользования, распоряжения спорным имуществом судом не установлено.

Оценивая все имеющиеся доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 начиная с 1994 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участок по адресу: <адрес>, как своим собственным, сведений о принадлежности спорного земельного участка иным лицам не имеется.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ИНН №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2026

Председательствующий судья Д.А. Споршев