Решение № 2-2657/2017 2-2657/2017~М-1633/2017 М-1633/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2657/2017

Дело № 2-2657/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре Рашитовой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 1 марта 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 А.Б. о взыскании долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании долга по договору аренды от 12 мая 2014 года в размере 850 000, 00 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины – 11 700, 00 рублей.

Требования мотивированы тем, что 12 мая 2014 года между ним и ФИО4 заключен договор аренды №02 нежилого помещения, расположенного в помещении на первом этаже (обозначенное по техническому паспорту литером А и имеющее инвентарный номер 4024), находящемся по адресу: РБ, <...>. По условиям договора, размер арендной платы устанавливается по рыночной стоимости в размере 850, 34 рублей за квадратный метр в месяц или 100 000, 00 рублей в месяц за 117, 6 кв.м. помещений без учета коммунальных платежей, услуги охраны и платы за электроэнергию. Ответчик пользовался нежилым помещением, но обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял. 25 апреля 2016 года ответчик вернул истцу помещение по акту приема-передачи, при этом подписали акт сверки взаимных расчетов, где зафиксирована задолженность ответчика перед истцом по договору аренды №02 от 12 мая 2014 года в размере 850 000, 00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от 1 марта 2017 года заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО7 А.Б. на судебное заседание не явился, направленное почтой извещение возвратилось в суд не врученным с пометкой «Истек срок хранения».

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 А.Б. заключен договор аренды №02 нежилого помещения, расположенного в помещении на первом этаже (обозначенное по техническому паспорту литером А и имеющее инвентарный номер 4024), находящемся по адресу: РБ, <...>.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы устанавливается по рыночной стоимости в размере 850, 34 рублей за квадратный метр в месяц или 100 000, 00 рублей в месяц за 117, 6 кв.м. помещений без учета коммунальных платежей, услуги охраны и платы за электроэнергию.

Ответчик пользовался нежилым помещением, но обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, 25 апреля 2016 года вернул истцу помещение по акту приема-передачи.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды №02 от 12 мая 2014 года в размере 850 000, 00 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что 12 мая 2014 года ФИО2 заключил с ФИО4 договор аренды нежилого помещения. При этом ФИО4 свои обязательства по договору аренды не выполняет, арендную плату не вносит, что повлекло ответственность по выплате образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 12 мая 2014 года в сумме 850 000, 00 рублей подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО7 А.Б. подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере 11 700, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7 А.Б. о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 А.Б. в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды в сумме 850 000, 00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 700, 00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Портнова Л.В.