Решение № 2-1957/2026 2-1957/2026~М-281/2026 М-281/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1957/2026

2-1957/2026

23RS0№-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с момента регистрации, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. По имеющейся информации ответчик вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на ФИО3 и проживает совместно с супругом по неизвестному адресу.

Просит суд снять с регистрационного учета и признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту регистрации, причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару заместитель начальника ОВМ ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с момента регистрации, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. По имеющейся информации ответчик вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на ФИО3 и проживает совместно с супругом по неизвестному адресу.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики не относятся, общее хозяйство с ним не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, прекратили право на проживание в нем, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Снять ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>) с регистрационного учета по месту регистрации, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: