Решение № 2-5017/2017 2-5017/2017~М-4853/2017 М-4853/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5017/2017

Дело № 2-5017/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре Рябоваловой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, на основании которого истец приобрел в собственность <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском ФИО2, который просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им права собственности на <данные изъяты> а также невозможность произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ).

Договор купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО4

<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ч.1 ст. 556 ГК РФ была передана истцу непосредственно после подписания договора купли-продажи в соответствии с изложенными в нем условиями и до настоящего времени находится в ее фактическом владении.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В <адрес> филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между сторонами договора купли-продажи <данные изъяты> в <адрес> ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2017 года.